小阪パークハイツ１号棟・２号棟

小阪パークハイツ１号棟・２号棟の中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.14606 詳細	1,950万円	3LDK	10階	南西	69.30㎡	空室（見学可）
◆ 洋室には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。廊下に2ヵ所物入れがあると、必需品などの備蓄に便利です。リフォームされていますが、お風呂は直近の物ではありません。洋室6帖は折れ戸で仕切るタイプで、単独のエアコンは設置できません。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。クロスの色遣いや柄は、好みが分かれるでしょう。

No.15087 詳細	1,850万円	3LDK	7階	東	61.60㎡	空室（見学可）
＜＜※現在商談中です。※＞＞（3月31日商談中です。） ◆ 室内は綺麗にリフォームされていますので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。洋室4.9帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。廊下に物入れがあると、必需品などの備蓄に便利です。東向きは朝日が入るので、気持ち良く起きられますよ。

○未公開物件情報　　 ←未公開物件を見るには？

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.14762 詳細	未公開	3DK	未公開	南と東と西	未公開	未公開
No.15114 詳細	未公開	3LDK	未公開	南西	未公開	未公開
No.15202 詳細	未公開	3LDK	未公開	南西	未公開	未公開
No.15219 詳細	未公開	3LDK	未公開	南西	未公開	未公開

「小阪パークハイツ１号棟・２号棟」を所有されている方へ！！

2025年04月03日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が268組、

「河内小阪」駅周辺でマンションを探している方が38組、

「小阪パークハイツ１号棟・２号棟」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

小阪パークハイツ１号棟・２号棟の現地写真

小阪パークハイツは、小阪周辺で一番規模の大きいマンションです。1号棟と2号棟の2棟で編成されています。車の出入りは、北側の幹線道路から、人の出入りは南側の道路からと便利に造られていますね。昭和築のマンションですが、管理棟がマンション棟とは別に存在し、土日も管理人さんが在中しているので安心ですね。ただ、管理会社が変わることが多いので気になります。

500世帯を超えるマンションですが、駐車場は190台弱しかありませんので、必要な方は近隣で確保ができるのか、確認しておきましょう。間取りは、3DKが中心ですね。また、室内は電気温水器を使用しているタイプもありますよ。ペットは飼育できません。

小阪パークハイツ１号棟・２号棟の物件概要

名称	小阪パークハイツ１号棟・２号棟
所在地	東大阪市1号棟、菱屋西6丁目3-1　2号棟、菱屋西6丁目3-2
地番	6丁目74-2
交通	1・近鉄奈良線／河内小阪駅／1号棟／徒歩8分　2号棟／徒歩9分 2・JRおおさか東線／河内永和駅／号棟／徒歩12分　2号棟／徒歩13分 3・地下鉄中央線／高井田駅／自転車8分／徒歩18分 ※高井田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
地域・地区	工業地域　準防火地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
敷地面積	17,468.02㎡
建築年月	昭和55年4月
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
規模	地上11階建て
総戸数	合計502戸　1号棟 162戸　2号棟 340戸
間取り	3LDK～4LDK
住居専有面積	61.60㎡～86.52㎡
バルコニー向き	東向き　南西向き
駐車場	188台平面
駐車場(月額)	月10,000円
ペット飼育	可能　(小型に限る)
事業主(売主)	三井農林　長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理形態※	通勤B　週5日以上
学校区	高井田東小学校　長栄中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 店舗付きマンション / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場：コインP / 自転車置場 / バイク置場 / 管理人室：管理棟あり（管理人3人、清掃員6人、夜の警備3人） / 集合ポスト / エレベーター：1号棟　2基　2号棟　3基 / ペット飼育可 / 集会室 / 共用トイレ / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。