万葉ハイツ小阪菱屋西

万葉ハイツ小阪菱屋西の中古物件情報

○公開物件情報

現在、中古物件情報はございません。

間取図	物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
	No.10361 詳細	未公開	3LDK	未公開	南	未公開	未公開
	No.14813 詳細	未公開	2LDK	未公開	南	未公開	未公開

「万葉ハイツ小阪菱屋西」を所有されている方へ！！

2025年11月04日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が276組、

「河内小阪」駅周辺でマンションを探している方が40組、

「万葉ハイツ小阪菱屋西」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

万葉ハイツ小阪菱屋西の現地写真

室内動画

万葉(まんよう)ハイツ小阪菱屋西は、1階が一部店舗併用になっています。建物はいびつな敷地に建てられており、東西南北の四方向道路のどこからでも出入りできます。正面玄関は南側です。東側の道路は、開発で往来できる道になり交通量が一気に増えました。ただ、歩道と車道は広いので通行はしやすいです

間取りは、お部屋の位置によってかなり異なりますね。階数や向きによってロケーションも異なりますので、建物を周辺からも観察しましょう。室内は段差がありますよ。

屋内駐車場は、料金が高いので常に空きがあります。また、機械式なので車両については大きさに制限があります。エレベーターは2基ありました。ペットは飼育可能です。

南向きでも低層階は前の建物が目線に入り、日当たりがあまりよくない部屋がありました。

万葉ハイツ小阪菱屋西の物件概要

名称	万葉ハイツ小阪菱屋西
所在地	東大阪市菱屋西5丁目11-5
地番	5丁目31-4
交通	1・近鉄奈良線／河内小阪駅／徒歩6分 2・JRおおさか東線／永和駅／徒歩11分 3・地下鉄中央線／高井田駅／自転車10分／徒歩22分 ※高井田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
地域・地区	商業地域　防火地域
地目	宅地
建ぺい率	80％
容積率	400％
敷地面積	3,436.52㎡
建築年月	1984年（昭和59年）11月
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
規模	地上12階建て
総戸数	182戸（店舗4戸含む）
建築面積	1,771.77㎡
建築延床面積	14,029.64㎡
建築確認番号	昭和58年8月10日　第913号
間取り	2LDK～6LDK
住居専有面積	57.57㎡～154.48㎡
バルコニー面積	4.93㎡～23.82㎡
バルコニー向き	南向き　東向き
駐車場	60台機械式　(管理組合所有ではない)
駐車場(月額)	月27,500円
駐輪場・料金	243台　年1,200円
バイク置場・料金	19台　バイク/年2,600～3,000円、ミニバイク/年2,000円
ペット飼育	可能
事業主(売主)	社団法人国民住宅建設協会
施工会社	間組
管理会社	日本住宅管理
管理形態※	通勤B　週5日以上
学校区	高井田東小学校　長栄中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 店舗付きマンション / ルーフバルコニー付住戸あり：使用料あり / 駐車場ゲートあり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：2基　9人乗り / ペット飼育可 / 集会室 / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。