マンハイムグラン石切

マンハイムグラン石切の中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.8099 詳細	1,880万円	2LDK	11階	東	61.60㎡	空室（見学可）
◆ 住宅ローン減税利用可能のマンションです。11階の東向きなので、生駒の山並みが四季折々楽しめるでしょう。玄関、廊下、洗面、キッチンに、収納が配置されているのは助かりますね。一方、クローゼットは2ヵ所なので、持ち込む物量は確認しておきましょう。洋室4.9帖と真ん中の5帖にも、エアコンが設置可能です。

No.10837 詳細	1,480万円	2LDK	3階	南	63.28㎡	居住中（見学可）
◆ 住宅ローン減税利用可能のマンションです。同マンション内から複数の売り物件が出ていますので、比較してみましょう。平成28年10月にリフォームされていますが、現状はよく確認しておきましょう。洋室4.7帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。各部屋に収納はありますが、室内全体の収納容量と持ち込む物量は確認しておきましょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

No.13785 詳細	1,488万円	3LDK	14階	東	61.60㎡	空室（見学可）
◆ 住宅ローン減税利用可能のマンションです。東棟の最上階からだと、生駒の山並みが綺麗に見えて、四季折々の風景が楽しめるでしょう。このタイプの間取りだと、リビングを広げて2LDKにリフォームすることが多いですが、あえて和室を残しています。襖を開ければ広く使えるので、畳の空間があってもいいかもしれませんね。洋室の収納は、クローゼット仕様に変更されています。洋室4.2帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。洋室6帖は、エアコン設置が可能なのかは不明です。

No.14473 詳細	1,650万円	3LDK	13階	西	61.60㎡	空室（見学可）
◆ 住宅ローン減税利用可能のマンションです。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。室内は綺麗にリフォームされていますので、入居前に大きな出費無く、資金計画が立てやすいでしょう。

No.14972 詳細	1,580万円	2LDK	5階	東	61.60㎡	空室（見学可）
◆ 住宅ローン減税利用可能のマンションです。洋室4.7帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。室内は綺麗にリフォームされていますので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。廊下に物入れがあると、必需品などの備蓄に便利です。ただ、室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。他にも、複数売り出されていますので、比較してみましょう。

No.14992 詳細	1,690万円	2LDK	10階	東	61.60㎡	空室（見学可）
◆ 住宅ローン減税利用可能のマンションです。洋室4.7帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。「リビング重視」で造られたお部屋です。これだけ広いと快適でしょうね。10階の東向きなので、生駒の山並みが四季折々楽しめるでしょう。洋室3帖は窓もありませんので、部屋と言うよりは、納戸やテレワークルームとして使えそうですね。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。

No.15005 詳細	1,880万円	4DK	9階	南と西と北	72.32㎡	空室（見学可）
◆ 室内は綺麗にリフォームされていて、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。西向きの部屋は、西日対策の遮光カーテンなどが必要です。しかしその反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。バルコニーが全室に面しているため、明るいでしょう。また、エアコンの室外機も置けますね。ただ、ブレーカーは容量を確認しておきましょう。また、室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。

○未公開物件情報　　 ←未公開物件を見るには？

間取図	物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
	No.14161 詳細	未公開	3LDK	未公開	東	未公開	未公開
	No.14265 詳細	未公開	3LDK	未公開	南	未公開	未公開

「マンハイムグラン石切」を所有されている方へ！！

2024年11月21日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が252組、

「新石切」駅周辺でマンションを探している方が22組、

「マンハイムグラン石切」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

マンハイムグラン石切の現地写真

マンハイムグラン石切は、2棟で形成されており、新石切エリア最大級のマンションです。今後これだけの規模は同じ地域には分譲されないでしょう。

建物は1期が東向きと南向きで、2期が南向きと西向きになります。各棟エレベーターは2基ありますが、お部屋の位置によっては少し距離がありました。

間取りは、2LDK～4LDKまでありますが、バリエーションはわずかです。駐車場は224台分ありますが、空き待ちなので、必要な方は近隣で確保ができるのか、確認しておきましょう。ペットは飼育可能ですが、1住戸1匹とします。

2017年2～9月に大規模修繕工事実施。

マンハイムグラン石切の物件概要

名称	マンハイムグラン石切
所在地	東大阪市日下町4丁目1-42
地番	4丁目1296-1
交通	近鉄けいはんな線／新石切駅／バス8分／南日下バス停／1期・徒歩2分、2期・徒歩3分　自転車7分／徒歩17分 ※新石切駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
地域・地区	準工業地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
敷地面積	15,804.05㎡
建築年月	1期昭和58年7月　2期昭和59年1月
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
規模	地上14階建て
総戸数	合計477戸（1期247戸、2期224戸、店舗6戸）
建築確認番号	昭和57年9月10日　第877号
間取り	2DK～4LDK
住居専有面積	54.34㎡～72.32㎡
バルコニー向き	西向き　南向き　東向き
駐車場	224台平面
駐車場(月額)	月7,000円～8,000円
駐輪場・料金	600台　年500円
バイク置場・料金	10台バイク125cc以上/月1,500円、125cc未満/月1,000円
ペット飼育	可能
事業主(売主)	伊藤満
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理形態※	通勤B　週5日以上
学校区	孔舎衙小学校　孔舎衙中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 店舗付きマンション / 駐車場ゲートあり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：各棟2基 / ペット飼育可 / 集会室 / AED設置 / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。