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レ・ジェイドシティ瓢箪山/2階/3580.0万円

レ・ジェイドシティ瓢箪山

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物件番号: 14651
価格: 3,580万円
間取り: 3LDK
専有面積: 65.39m²

住所東大阪市神田町21-18
近鉄奈良線『瓢箪山』駅　徒歩 6分
近鉄奈良線『東花園』駅　徒歩 11分
◆ 2階だと、急ぐ時は階段を利用すれば、出入りが楽です。また、1階には部屋がないので、足音などを気にするこはないでしょう。西棟は幹線道路に面しているので、車の騒音は、窓開けて聞いておきましょう。また、夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。各部屋には、しっかり収納が備わっています。

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外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	レ・ジェイドシティ瓢箪山
物件番号	Bm14651	価格	3,580万円
交　通	近鉄奈良線『瓢箪山』駅　徒歩 6分近鉄奈良線『東花園』駅　徒歩 11分
住　所	東大阪市神田町21-18	建築年月	H33 年11 月
部屋の階数	14 階建の2 階部分	建物構造	鉄筋コンクリート造
専有面積	65.39 m² ( 19.94坪 )	総戸数	232 戸
間取り	3LDK	地域・地区	近隣商業地域　準防火地域
間取り詳細		管理会社	エスコンリビングサービス
バルコニーの向き	西	管理形態	通勤
バルコニー面積	10.91 m²	事業主（売主）	日本エスコン
管理費	7850 円	施主会社	スナダ建設
修繕積立費	6740 円	駐車場・空状況	空無
部屋の現況	居住中（見学可）	駐車場月額	4,000～16,000 円
引渡し時期	相談	ペット飼育	可（規約あり）
学校区	小学校：縄手中学校：縄手	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ 2階だと、急ぐ時は階段を利用すれば、出入りが楽です。また、1階には部屋がないので、足音などを気にするこはないでしょう。西棟は幹線道路に面しているので、車の騒音は、窓開けて聞いておきましょう。また、夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。各部屋には、しっかり収納が備わっています。
マンション設備	上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ゴミドラムあり / 外壁タイル貼り / 敷地内・隣接公園あり / 店舗付きマンション / 1階に住居なし / 駐車場（平面） / 駐車場（自走式立体） / 駐車場（機械式） / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / AED設置 / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / レ・ジェイドシティ瓢箪山のカタログを見る
室内設備	下駄箱付き / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / クッションフロア / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / 廊下側室外機置場あり / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / インターネット接続可 / 分電盤 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室乾燥暖房機 / 24時間換気 / 風呂追い焚き機能 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / ディスポーザー / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 / 防水コンセント /
リフォーム履歴
補足・備考	専有面積に防災備蓄倉庫0.5㎡含む、アルコープ5.22㎡、インターネット使用料：月990円、住戸セキュリティ費：月165円
情報更新日	2024/11/22

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。