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朝日プラザ小阪Ａ棟/4階/1650.0万円

朝日プラザ小阪Ａ棟

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物件番号: 14801
価格: 1,650万円
間取り: 3LDK
専有面積: 60.50m²

住所東大阪市新喜多2丁目6-27
中央線『高井田』駅　徒歩 9分
JRおおさか東線『高井田中央』駅　徒歩 9分
近鉄奈良線『布施』駅　徒歩 17分
◆ 住宅ローン減税は利用できません。各洋室には、エアコンが設置できるよう、配管が仕込まれています。室内は綺麗にリフォームされており、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。真ん中の洋室5帖は窓がないため、暗くて静かで、夜勤明けでもぐっすり眠れるでしょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

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外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	朝日プラザ小阪Ａ棟
物件番号	Bm14801	価格	1,650万円
交　通	中央線『高井田』駅　徒歩 9分 JRおおさか東線『高井田中央』駅　徒歩 9分近鉄奈良線『布施』駅　徒歩 17分
住　所	東大阪市新喜多2丁目6-27	建築年月	S49 年3 月
部屋の階数	6 階建の4 階部分	建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積	60.50 m² ( 18.45坪 )	総戸数	249 戸
間取り	3LDK	地域・地区	第一種住居地域
間取り詳細		管理会社	長谷工コミュニティ
バルコニーの向き	南	管理形態	通勤Ｂ　週5日以上
バルコニー面積	5.50 m²	事業主（売主）	朝日住建
管理費	7000 円	施主会社	熊谷組
修繕積立費	10000 円	駐車場・空状況	空無
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	10,000～13,000 円
引渡し時期	相談	ペット飼育	不可
学校区	小学校：高井田東中学校：長栄	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ 住宅ローン減税は利用できません。各洋室には、エアコンが設置できるよう、配管が仕込まれています。室内は綺麗にリフォームされており、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。真ん中の洋室5帖は窓がないため、暗くて静かで、夜勤明けでもぐっすり眠れるでしょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 店舗付きマンション / 専用庭付住戸あり / 専用駐車場付住戸あり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：2基　9人乗り / ペット飼育不可 / 集会室 / インターネット利用可 / 朝日プラザ小阪Ａ棟のカタログを見る
室内設備	面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室換気扇 / システムキッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / バルコニー /
リフォーム履歴	◎令和6年7月　システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯防水パン・トイレ・建具・給湯器を新調、ダウンライト設置、電気スイッチ交換、全室フローリング貼替、クッションフロア貼替、全室クロス貼替、ハウスクリーニング
補足・備考	◎町会費：月200円　◎自転車：年1,000円、バイク：年2,000円　◆価格変更：1,780万円→1,650万円
情報更新日	2024/11/21

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。