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朝日ﾌﾟﾗｻﾞｲｰｽﾄｽｸｴｱ（専用駐車場付き）/1階/1798.0万円

朝日ﾌﾟﾗｻﾞｲｰｽﾄｽｸｴｱ（専用駐車場付き）

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物件番号: 15427
価格: 1,798万円
間取り: 3LDK
専有面積: 65.64m²

住所東大阪市布市町4丁目8-35
近鉄けいはんな線『新石切』駅　徒歩 29分
近鉄けいはんな線『新石切』駅　徒歩分
※現在商談中につき、ご見学いただけない場合がございます。
（9月15日商談中です。）
◆ 専用駐車場が付いていると、乗り降りが楽ですね。一方で、車を所持していなくても、使用料は掛かります。専用庭は利用しなくても、その空間があるだけでゆとりが生まれるでしょう。1階は、足音などで迷惑をかけることがなくて安心ですね。また、1階は出入りが楽で、忘れ物があっても直ぐに戻れますよ。洋室5.4帖と4.9帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。室内は綺麗にリフォームされますので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。

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外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	朝日ﾌﾟﾗｻﾞｲｰｽﾄｽｸｴｱ（専用駐車場付き）
物件番号	Bm15427	価格	1,798万円
交　通	近鉄けいはんな線『新石切』駅　徒歩 29分近鉄けいはんな線『新石切』駅　徒歩分 (最寄バス停)孔舎衛小前　バス停から徒歩6分
住　所	東大阪市布市町4丁目8-35	建築年月	H1 年10 月
部屋の階数	9 階建の1 階部分	建物構造	鉄筋コンクリート造
専有面積	65.64 m² ( 20.02坪 )	総戸数	237 戸
間取り	3LDK	地域・地区	準工業地域
間取り詳細		管理会社	日本ビルサービス
バルコニーの向き	南	管理形態	通勤Ｂ　週5日以上
バルコニー面積	6.44 m²	事業主（売主）	朝日住建
管理費	6700 円	施主会社	東海興業
修繕積立費	8990 円	駐車場・空状況	空無
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	7,300～10,000 円
引渡し時期	相談	ペット飼育	不可
学校区	小学校：孔舎衙中学校：孔舎衙	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	※現在商談中につき、ご見学いただけない場合がございます。（9月15日商談中です。） ◆ 専用駐車場が付いていると、乗り降りが楽ですね。一方で、車を所持していなくても、使用料は掛かります。専用庭は利用しなくても、その空間があるだけでゆとりが生まれるでしょう。1階は、足音などで迷惑をかけることがなくて安心ですね。また、1階は出入りが楽で、忘れ物があっても直ぐに戻れますよ。洋室5.4帖と4.9帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。室内は綺麗にリフォームされますので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 専用駐車場付住戸あり / 洗車場 / 自転車置場 / バイク置場 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：2基　9人乗り / ペット飼育不可 / 集会室 / 共用トイレ / インターネット利用可 / 朝日ﾌﾟﾗｻﾞｲｰｽﾄｽｸｴｱ（専用駐車場付き）のカタログを見る
室内設備	下駄箱 / 面格子 / 網戸 / クローゼット / ウォークインクローゼット / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 給湯器 / バルコニー /
リフォーム履歴	◎令和7年9月下旬完工予定　システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・温水洗浄便座を新調、クロス貼替、フローリング貼替
補足・備考	カーポート13.34㎡（使用料：月8,000円）、専用庭8.4㎡（使用料：月160円）、テラス1.46㎡、CATV視聴料：月1,814円、協力金：月1,000円（非居住者・役員辞退者）、固定資産税（令和7年度）：64,890円
情報更新日	2025/09/15

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。