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ハイマート弥刀２番館/6階/980.0万円

ハイマート弥刀２番館

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物件番号: 6420
価格: 980万円
間取り: 2LDK
専有面積: 53.37m²

住所東大阪市友井5丁目1-13
近鉄大阪線『弥刀』駅　徒歩 14分
◆ 玄関の左横にはエレベーターがあります。乗り降りが楽ですね。廊下に物入れがあると、必需品などの備蓄に便利です。一方、収納は押入れだけなので、持ち込む物量は確認しておきましょう。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。フルリフォームが必要な場合は、この広さだと、およそ500万円以上は必要でしょう。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類は配置しやすいでしょう。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。

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外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	ハイマート弥刀２番館
物件番号	Bm6420	価格	980万円
交　通	近鉄大阪線『弥刀』駅　徒歩 14分
住　所	東大阪市友井5丁目1-13	建築年月	S59 年11 月
部屋の階数	13 階建の6 階部分	建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積	53.37 m² ( 16.28坪 )	総戸数	75 戸
間取り	2LDK	地域・地区	商業地域　防火地域
間取り詳細	和6、和6、LDK12	管理会社	大和ライフネクスト
バルコニーの向き	西	管理形態	通勤B　週5日以上
バルコニー面積	8.25 m²	事業主（売主）	浅沼興産
管理費	8260 円	施主会社	浅沼組
修繕積立費	8005 円	駐車場・空状況	空有
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	10,800 円
引渡し時期	相談	ペット飼育	不可
学校区	小学校：弥刀東中学校：弥刀	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ 玄関の左横にはエレベーターがあります。乗り降りが楽ですね。廊下に物入れがあると、必需品などの備蓄に便利です。一方、収納は押入れだけなので、持ち込む物量は確認しておきましょう。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。フルリフォームが必要な場合は、この広さだと、およそ500万円以上は必要でしょう。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類は配置しやすいでしょう。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 店舗付きマンション / 1階に住居なし / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：1基 / ペット飼育不可 / インターネット利用可 / ハイマート弥刀２番館のカタログを見る
室内設備	網戸 / 物入れ / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 天袋 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室換気扇 / レンジフード / 給湯器 / バルコニー /
リフォーム履歴	◎平成21年6月　洗面化粧台・給湯器・温水洗浄便座・玄関＆廊下のダウンライトを新調、フローリング貼替、クッションフロア貼替、クロス貼替、畳・襖貼替、網戸貼替、木部塗装
補足・備考	※契約不適合責任免責（→説明／不具合などがあっても売主は修理などしない）です。
情報更新日	2025/01/28

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。