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東急ﾄﾞｴﾙｱﾙｽ東大阪吉田/11階/1780.0万円

東急ﾄﾞｴﾙｱﾙｽ東大阪吉田

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物件番号: 9322
価格: 1,780万円
間取り: 3LDK
専有面積: 65.61m²

住所東大阪市島之内1丁目4-3
近鉄けいはんな線『吉田』駅　徒歩 10分
2024年11月度ご成約いただきました。
（成約済み）◆ 平成25年に売却をお手伝いさせて頂いたお部屋です。その時のお客様は6年お住まいで、新居に移られました。今回も8年で売却となりますので、縁起がいいお部屋なのかもしれませんね。11階はエレベーターが止まりませんので、10階から階段利用となります。共用廊下に面している部屋がなく、窓を開けていても覗かれる心配はありません。収納は各部屋と廊下、洗面室にも備わっています。

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外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	東急ﾄﾞｴﾙｱﾙｽ東大阪吉田
物件番号	Bm9322	価格	1,780万円
交　通	近鉄けいはんな線『吉田』駅　徒歩 10分
住　所	東大阪市島之内1丁目4-3	建築年月	H8 年2 月
部屋の階数	11 階建の11 階部分	建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積	65.61 m² ( 20.01坪 )	総戸数	44 戸
間取り	3LDK	地域・地区	第二種中高層住居専用地域
間取り詳細	LDK14、洋5.8、洋5.7、洋4.3	管理会社	東急コミュニティ
バルコニーの向き	南	管理形態	通勤C　週4日以内
バルコニー面積	13.19 m²	事業主（売主）	東急不動産
管理費	10800 円	施主会社	浅沼組
修繕積立費	13590 円	駐車場・空状況	空有
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	10,000 円
引渡し時期	即時	ペット飼育	不可
学校区	小学校：英田北中学校：英田	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	2024年11月度ご成約いただきました。（成約済み）◆ 平成25年に売却をお手伝いさせて頂いたお部屋です。その時のお客様は6年お住まいで、新居に移られました。今回も8年で売却となりますので、縁起がいいお部屋なのかもしれませんね。11階はエレベーターが止まりませんので、10階から階段利用となります。共用廊下に面している部屋がなく、窓を開けていても覗かれる心配はありません。収納は各部屋と廊下、洗面室にも備わっています。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：1基　9人乗り / スキップフロア / ペット飼育不可 / インターネット利用可 / 東急ﾄﾞｴﾙｱﾙｽ東大阪吉田のカタログを見る
室内設備	玄関ポーチ / 玄関門扉付 / 下駄箱付き / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室乾燥暖房機 / 風呂追い焚き機能 / システムキッチン / カウンター付キッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 /
リフォーム履歴	◎令和5年9月　システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯防水パン・・トイレ・給湯器・建具・玄関収納を新調、全室フローリング貼替、全室クロス貼替、照明器具新設、ハウスクリーニング
補足・備考	【駐輪場･バイク置場】空有：年500円、駐輪ステッカー年1回更新（有効期限：9月1日から翌年8月31日）・ステッカー費用（500円／1枚）に年額費用（500円／1台）含む。　◆価格変更：1,830万円→1,780万円
情報更新日	2024/12/03

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。