ベリア枚岡(ひらおか)の総戸数298戸は、東大阪市において、分譲当時最大規模でした。価格もエリア最安値（1,690万円）で販売されていましたが、流石に完売するまでは期間が掛かっていましたね。
広大な敷地を利用した駐車場は、自走式で100％確保されており、駐輪場も1世帯に2台は駐輪できるスペースまであります。なんと、駐車場にもエレベーターが付いていました。
他には、キッズルームやパーティールーム、ゲストルームなどの共用施設が設けられています。また、24時間ゴミ出し可能ドラムも設置してありました。ただし、部屋の位置によっては距離がありますよ。
建物は西、南、東と3棟に分かれており、間取りは16タイプあります。また、地形的に階数や向きによってはロケーションがかなり異なりますので、現地ではバルコニーからもチェックしましょう。
最寄りの枚岡駅までは距離はありませんが、坂道が急です。事前に、現地周辺の視察は必須でしょう。
ベリア枚岡(ひらおか)の中古物件情報
○一般公開
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価格 | 2,598 万円 | 所在階 | 2 階 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 西 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 空室（見学可） | 面積 | 63.20㎡ | |
◆ 同マンション内では一番コンパクトな部屋ですね。2階だと急ぐ時は、目の前の階段を利用すれば、出入りが楽です。エレベーターは近くにありますが、エントランスや集合ポストまでは遠いので、距離感は確認しておきましょう。洋室5帖は室内に出っ張りが多いため、有効寸法は確認しておきましょう。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。 |
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No.14845
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「ベリア枚岡(ひらおか)」を所有されている方へ！！
2024年11月24日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が253組、
「枚岡」駅周辺で探している方が15組、
「ベリア枚岡(ひらおか)」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
ベリア枚岡(ひらおか)の現地写真
ベリア枚岡(ひらおか)の物件概要
| 名称 | ベリア枚岡(ひらおか) |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市鳥居町7-34 |
| 地番 | 鳥居町350-1 |
| 交通 | 1・近鉄奈良線／枚岡駅／徒歩6分 2・近鉄けいはんな線／新石切駅／自転車8分／徒歩17分 ※枚岡駅は上り下りで改札が別なので、徒歩分数が異なります ※坂道は考慮されていません ※新石切駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります |
| 地域・地区 | 第一種住居地域 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 11,304.16㎡ |
| 建築年月 | 東棟・南棟／平成22年2月 西棟／平成22年8月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上11階建て |
| 総戸数 | 合計298戸 西棟／121戸 南棟／95戸 東棟／82戸 |
| 建築面積 | 5,419.91㎡ |
| 建築延床面積 | 28,601.17㎡ |
| 建築確認番号 | 平成20年10月27日 ERI08021572 |
| 新築分譲価格 | 1,690万円～3,620万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 63.20㎡～90.26㎡ |
| バルコニー向き | 西向き 南向き 東向き |
| 駐車場 | 281台 平面62台、自走式219台(エレベーター付) |
| 駐車場(月額) | 月500円～3,500円 |
| 駐輪場・料金 | サイクルポート 298区画 月400円 |
| バイク置場・料金 | 14台 月1,000円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | 藤和不動産 東レ建設 アーバネックス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態※ | 通勤B 週5日以上 |
| 学校区 | 縄手東小学校 縄手北中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ゴミドラムあり / 専用庭付住戸あり / 専用駐車場付住戸あり：33台（17戸分） 月額2,500円～5,000円 / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場：4台 / 洗車場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：4基 13人乗り1、9人乗り3 / ペット飼育可 / 集会室 / ゲストルーム / キッズルーム / パーティールーム / 自動販売機あり / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可：月1,404円 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
ベリア枚岡(ひらおか)の
