◆周辺環境
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスは、2024年時点では一番八戸ノ里駅から近いマンションです。マンション前の道路には、飲食店が立ち並び、スーパー、コンビニ、ドラッグスト、銀行、病院などが近くにあり、不便は感じないでしょう。また、交番や警察署が近くにあり安心です。
◆共用施設
エントランスでは、キー携帯しているだけで、エントランス、宅配ボックス、自転車置き場ゲートが解除できる、ハンズフリーキーが採用されています。駐車場は平面11台、機械式に25台確保されています。機械式は5段なので、出し入れに時間が掛かるでしょう。次に、バイクは屋根付きに3台、ミニバイク6台、自転車は屋内と屋根付きに、116台確保されています。オートロック、宅配ボックス完備で、エレベーターは1基です。また、24時間ゴミ出しOKなのは便利ですね。
◆建物
建物は西向きと南向きでの2棟編成です。1階に部屋はなく、西棟は2～10階まで各フロアに2戸、南棟は2～11階まで各フロアに4戸配置されています。床スラブは200以上確保されています。
◆間取り
間取りは、基本は3LDKが5タイプで、4LDKが1タイプで、セレクトできるプランもありました。専用ポーチやルーフバルコニー付きタイプはありません。62㎡で3LDKだと決して広くありませんが、使い勝手よく配置されていました。また、全室、室内に建物の柱が出っ張らない設計で、家具類は配置しやすいでしょう。バルコニーの出幅は1.9ｍが標準です。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。廊下側の居室窓には、ルーバー式面格子が採用されています。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。また、防音サッシが採用されています。設備は浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。浴室乾燥機と床暖房はガス式なので、給湯器が壊れると高額ですよ。バルコニーには、コンセントが付いていました。
◆ポイント
駅からは近い反面、線路も近いので、窓を開けると電車の音は聞こえるでしょう。小学校は目の前ですが、中学校は少し離れています。マンション前のメイン道路は、一方通行なので、侵入経路が限られます。自転車置き場は、北側の通路からしか出入りできません。一方、人も出入りできるので、駅まではこちらの出入口が近いです。
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスの中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
○会員限定 ←会員限定物件を見るには？
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 西 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
No.14618
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「カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス」を所有されている方へ！！
2025年04月04日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が268組、
「八戸ノ里」駅周辺で探している方が25組、
「カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスの現地写真
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイスの物件概要
| 名称 | カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市下小阪5丁目4-10 |
| 地番 | 5丁目83-3 |
| 交通 | 1・近鉄奈良線／八戸ノ里駅／徒歩2分 2・JRおおさか東線／河内永和駅／自転車10分／徒歩22分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 敷地面積 | 1,328.04㎡ |
| 建築年月 | 令和4年1月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上11階建て |
| 総戸数 | 58戸 |
| 建築面積 | 608.06㎡ |
| 建築延床面積 | 4,920.67㎡ |
| 建築確認番号 | 第NK19-1590号（令和2年7月4日） |
| 新築分譲価格 | 3,910万円～5,490万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 62.64㎡～76.42㎡ |
| バルコニー面積 | 11.59㎡～13.3㎡ |
| バルコニー向き | 南向き 西向き |
| 駐車場 | 36台(平面式10台、福祉対応1台、地上5段・機械式25台) |
| 駐車場(月額) | 月10,000円～17,000円 |
| 駐輪場・料金 | 116台（スライドラック式29台、下段スライドラック式55台、上段ラック式32台）月100円～300円 |
| バイク置場・料金 | 9台（大型3台、ミニ6台）月1,500～2,000円 |
| ペット飼育 | 2匹まで可能 |
| 事業主(売主) | アートプランニング |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理形態※ | 通勤 |
| 学校区 | 八戸の里小学校 小阪中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / 駐車場ゲートあり / 駐車場 （平面と機械式） / 自転車置場 / バイク置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
