シャルマンフジスマート荒本は、荒本駅の1番出口から一番近いマンションです。マンションの前はカルフールからイオンに変わったため、便利になったと聞きます。南側の幹線道路は平日渋滞します。
マンションの敷地は台形型で、南側に建物が、北側には駐車場が配置されています。駐車場は平面が7台分しかありませんので、44台分は機械式です。駐車場側からもマンションへ出入りできます。マンション内ではペットの飼育が可能で、足の洗い場もありました。また、いつでもゴミが出せるゴミドラムも装備されていました。
住戸は全戸南向きで、各階に7戸配置されています。1階は4戸です。西側にはイオンが建っていますので、季節によっては1～4階は西日は当たらないでしょう。お部屋のタイプは7種類ありますが、広さは4種類です。
新築の販売価格を安く設定するために、室内装備はオプションが多いので、中古物件では「あの部屋には付いていたものが、この部屋にはない」ということがありますので、よく確認しておきましょう。
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの中古物件情報
○一般公開
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価格 | 3,080 万円 | 所在階 | 7 階 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 空室（見学可） | 面積 | 72.47㎡ | |
＜＜※現在商談中です。※＞＞（3月31日商談中です。） ◆ 洋室5.2帖は室内側に出っ張りがあるため、家具類のサイズは事前に確認しておきましょう。お風呂は少し広めです。カウンターキッチン前のスペースは5.8帖ほどなので、家具類の寸法は確認しておきましょう。ただ、リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類は配置しやすいでしょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。積立金は将来値上がりしますので、想定しておきましょう。 （※動画は、この部屋のものではありませんが、同マンションです。） |
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No.14629
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「シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト」を所有されている方へ！！
2025年04月04日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が268組、
「荒本」駅周辺で探している方が7組、
「シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの現地写真
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの物件概要
| 名称 | シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市荒本北2丁目2-13 |
| 地番 | 2丁目30-3 |
| 交通 | 1・近鉄けいはんな線／荒本駅／徒歩2分 2・近鉄奈良線／若江岩田駅／自転車11分／徒歩25分 3・JR学研都市線／鴻池新田駅／自転車13分 ・徒歩31分 ※荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 商業地域 防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 1,921.27㎡ |
| 建築年月 | 平成25年4月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上15階建て |
| 総戸数 | 102戸 |
| 建築面積 | 764.57㎡ |
| 建築延床面積 | 8,131.04㎡ |
| 建築確認番号 | 平成23年11月24日 BCJ11大建確054 |
| 新築分譲価格 | 1,680万円～ |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 70.24㎡～75.82㎡ |
| バルコニー面積 | 10.92㎡～14.78㎡ |
| バルコニー向き | 南向きのみ |
| 駐車場 | 51台(平面7台、機械式44台) |
| 駐車場(月額) | 7,000円～16,500円 |
| 駐輪場・料金 | 153台 月200円 2台目以降は300円 |
| バイク置場・料金 | 13台 原付・月1,000円、大型・月2,000円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | フジ住宅 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
| 管理形態※ | 通勤B 週5日以上 |
| 学校区 | 楠根東小学校, 楠根中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ゴミドラムあり / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / AED設置 / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの
