シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスは、以前病院が建っていた跡地に建設されました。北側は目の前が線路になっていますので、窓を開けると電車の音はするでしょう。マンションの出入り口は北側からになり、接道は一方通行なっています。南側にも接道がありますが、マンションへの出入り口はありません。
駐車場は38台分あります。平面はなく、3段と4段の機械式です。特に4段式は出し入れに時間が掛かるでしょう。また、将来メンテナンス費用も嵩む可能性があります。単車置場は4台分でした。ペットは飼育可能で、足洗い場も設置されていました。
全戸南向きで、各階に5戸です。3LDKが基本で、分譲時にセレクトしている場合には2LDKも存在します。4LDKの設定はありません。新築の販売価格を安く設定するために、室内装備はオプションが多いので、中古物件では「あの部屋には付いていたものが、この部屋にはない」ということがありますので、よく確認しておきましょう。
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
No.15268
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「シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス」を所有されている方へ！！
2025年11月04日現在、
「八尾市」でマンションを探している方が122組、
「近鉄八尾」駅周辺で探している方が39組、
「シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの現地写真
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの物件概要
| 名称 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス |
|---|---|
| 所在地 | 八尾市東本町3丁目9-13 |
| 地番 | 3丁目4-1 |
| 交通 | 1・近鉄大阪線／近鉄八尾駅／徒歩3分 2・JR関西本線／八尾駅／自転車11分／徒歩25分 ※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 敷地面積 | 1,803.27㎡ |
| 建築年月 | 2013年 （平成25年）8月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上15階建て |
| 総戸数 | 75戸 |
| 建築面積 | 678.78㎡ |
| 建築延床面積 | 5,800.62㎡ |
| 建築確認番号 | 平成24年1月10日 BCJ11大建確068 |
| 新築分譲価格 | 2,090万円～ |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 65.32㎡～73.10㎡ |
| バルコニー面積 | 10.75㎡～11.97㎡ |
| バルコニー向き | 南向きのみ |
| 駐車場 | 38台 機械式 |
| 駐車場(月額) | 月10,000円～13,000円 |
| 駐輪場・料金 | 150台（スライド式） 無料 |
| バイク置場・料金 | 4台（ミニバイク） 無料 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | フジ住宅 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
| 管理形態※ | 通勤B 週5日以上 |
| 学校区 | 八尾小学校 成法中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの
