コンポーゼ東大阪の中古物件情報

○一般公開

価格 1,680 万円 所在階 8 階
採光 間取 2LDK
現況 空室(見学可) 面積 53.08㎡
<<※現在商談中です。※>>
(3月31日商談中です。)
◆ これまでに1組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。戸数が少ないマンションなので、エレベーターやゴミ置き場までの移動などが楽ですね。ただ、維持費の負担は大きいマンションに比べて多くなります。玄関横には窓の下にトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。クローゼットは両方の洋室から出入り可能です。ただ、各洋室それぞれに二分したほうが容量は増えるのに、と思いました。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。
No.13661

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「コンポーゼ東大阪」を所有されている方へ!!

2025年04月04日現在、
東大阪市」でマンションを探している方が268組
荒本」駅周辺で探している方が7組
コンポーゼ東大阪」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

コンポーゼ東大阪の現地写真

そんちょうんのズバコメ!マンションナビ編集長が鋭い目線で現地の実態をズバッとコメントしています。

コンポーゼ東大阪は、西側の建物に一部陰になるところはありますが、それ以外は三方が空いているため、風通しや日当たりはいいでしょう。ただ、将来はなにか建つかもしれません。お部屋は2LDKのみで、3タイプです。

コンポーゼ東大阪の物件概要

名称コンポーゼ東大阪
所在地東大阪市横枕西4-4
地番横枕24-2
交通1・近鉄けいはんな線/荒本駅/徒歩2分
2・近鉄奈良線/若江岩田駅/自転車11分/徒歩25分
※荒本駅は出入り口から改札までさらに1~2分かかります。
地域・地区商業地域 防火地域
地目宅地
建ぺい率80%
容積率400%
敷地面積462.50㎡
建築年月平成12年1月
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
規模地上10階建て
総戸数27戸
建築面積268.22㎡
建築延床面積1,688.14㎡
建築確認番号平成11年1月20日 第2127号
間取り2LDKのみ
住居専有面積53.08㎡~58.60㎡
バルコニー面積9.9㎡~12.25㎡
バルコニー向き南向きのみ
駐車場12台(平面、機械式)
駐車場(月額)月12,000円~17,000円
駐輪場・料金原付併用
ペット飼育可能
事業主(売主)ニチモ
施工会社モリタ建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理形態※通勤C 週4日以内
学校区弥栄小学校 盾津中学校
設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 外壁タイル貼り / 1階に住居なし / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / インターネット利用可 /

※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時~17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

コンポーゼ東大阪の

大阪府東大阪市小阪1丁目5-13
TEL:06-6743-7400 FAX:06-6743-7500