コスモハイツ小阪 の中古物件情報

○一般公開

価格 1,380 万円 所在階 4 階
採光 間取 3LDK
現況 空室(見学可) 面積 73.71㎡
2024年11月度ご成約いただきました。
◆ リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ670万円以上は必要でしょう。ゼロからリフォームしたい方向けですね。洋室6帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。一方、真ん中のリビングと各和室には、エアコンが設置可能です。廊下やリビングに物入れがあると、必需品などの備蓄に便利ですよ。
No.15073

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価格 会員限定 所在階 会員限定
採光 間取 3LDK
現況 会員限定 面積 会員限定
No.14959
   

「コスモハイツ小阪 」を所有されている方へ!!

2024年11月23日現在、
東大阪市」でマンションを探している方が253組
河内小阪」駅周辺で探している方が34組
コスモハイツ小阪 」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

コスモハイツ小阪 の現地写真

そんちょうんのズバコメ!マンションナビ編集長が鋭い目線で現地の実態をズバッとコメントしています。

コスモハイツ小阪は、近鉄河内小阪駅と八戸ノ里駅のほぼ真ん中に建っています。前面道路は、八戸ノ里駅側(東側)より一方通行になっています。また、敷地の北側は、近鉄線の高架になっています。

建物の配置は、南向きと東向きで逆L字型に配置されています。アプローチ周りの植え込みが綺麗に手入れされていました。オートロックではありませんが、夜間は外部から無制限に侵入できないように工夫されていました。また、管理人さんも住み込みなので安心ですね。

室内は一度もリフォームされていない部屋の場合、購入時には予算にリフォーム費用を入れておきましょう。部屋は全部で8タイプあります。1階には一部専用庭付きがありますよ。

2014年の8月~12月に大規模修繕工事が行われていました。昭和53年築のマンションですが、「フラット35適合マンション」です。詳しくはお尋ねください。

コスモハイツ小阪 の物件概要

名称コスモハイツ小阪
所在地東大阪市下小阪2丁目6-17
地番2丁目117
交通1・近鉄奈良線/河内小阪駅/徒歩4分
2・JRおおさか東線/河内永和駅/徒歩15分
地域・地区近隣商業地域
地目宅地
建ぺい率80%
容積率300%
敷地面積3,223.13㎡
建築年月昭和55年2月
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
規模地上10階建て
総戸数110戸
建築面積1,200.90㎡
建築延床面積8,929.74㎡
建築確認番号昭和53年6月8日 第501号
間取り3LDK~4LDK
住居専有面積61.02㎡~84.24㎡
バルコニー向き南向き 東向き
駐車場26台 平面 ※全区画分譲枠
駐車場(月額)月8,000円
駐輪場・料金年1,000円~2,000円
バイク置場・料金年6,000円
ペット飼育不可
事業主(売主)萬国企業建設
施工会社富士工、岡田組
管理会社東急コミュニティ
管理形態※通勤B 週5日以上
学校区八戸の里小学校 小阪中学校
設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 専用庭付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育不可 / 集会室 / インターネット利用可 /

※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時~17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

コスモハイツ小阪 の

大阪府東大阪市小阪1丁目5-13
TEL:06-6743-7400 FAX:06-6743-7500