コスモヒルズ新石切の南側道路は、石切神社への参道になっており、1階には店舗があります。シーズンごとに参拝客で賑わっていますね。
マンションまでの侵入道路は少し狭めですね。南向きと東向きのＬ字型マンションで、東側は駐車場なので、現在は日当たりが確保できていますが、将来建物が建つと遮られるかもしれませんね。隣接する公園は、敷地内ではありませんが、自前のように使用できますね。建物の敷地は全体的に緩やかな傾斜地になっているため、一部階段やスロープになっている箇所があります。
間取りは3LDKが中心で、建物の形状からバルコニーが2箇所あるタイプがありますよ。
コスモヒルズ新石切の中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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「コスモヒルズ新石切」を所有されている方へ！！
2025年11月04日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が276組、
「新石切」駅周辺で探している方が21組、
「コスモヒルズ新石切」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
コスモヒルズ新石切の現地写真
コスモヒルズ新石切の物件概要
| 名称 | コスモヒルズ新石切 |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市西石切町1丁目7-21 |
| 地番 | 1丁目395-2 |
| 交通 | 近鉄けいはんな線／新石切駅／徒歩3分 ※新石切駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 2,953.56㎡ |
| 建築年月 | 1989年 （平成1年）3月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上8階建て |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 63.16㎡～90.78㎡ |
| バルコニー向き | 西向き 南向き 東向き |
| 駐車場 | 平面 |
| 駐車場(月額) | 月12,000円～18,000円 |
| 駐輪場・料金 | 月100円～200円 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 事業主(売主) | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態※ | 通勤 |
| 学校区 | 石切小学校 石切中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 外壁タイル貼り / 敷地内・隣接公園あり / 店舗付きマンション / 1階に住居なし / ルーフバルコニー付住戸あり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育不可 / AED設置 / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
コスモヒルズ新石切の
