クレスタ八尾東フェリッツィオは、外環状線の高架と国道25号線の交わる交差点に面して建っています。敷地は真上から見ると、「おにぎり」のような形をしていますね。やはり気になるのは、車の騒音でしょう。さすがに、窓を開けると聞こえてきますが、閉めてしまえば気にならないレベルでした。
西側の八尾空港には自衛隊が配備されているため、ヘリコプターなどの離発着に伴う音は時折耳にしました。気になる方は、時間帯や曜日を変えて、現地での確認は必要でしょう。
マンション自体は八尾市では珍しい「オール電化マンション」です。光熱費が気になる方には、おススメですね。エレベーターは1基あり、オートロックで、ペットの飼育が可能です。駐車場は平面と機械式で、63台確保されていました。向きは、南向きが4戸と東向きが3戸になります。間取りは、廊下が長くないため、有効な部屋の配置が特徴です。
クレスタ八尾東フェリッツィオの中古物件情報
○一般公開
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価格 | 2,350 万円 | 所在階 | 9 階 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 東 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 空室（見学可） | 面積 | 64.08㎡ | |
◆ これまでに1組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。マンションは幹線道路に面していますので、窓を開けて、騒音は許容範囲なのか確認しておきましょう。廊下が短く、ロスが少ない設計です。洋室6帖にも、エアコンは設置可能です。和室はリビングの延長にありますので、扉を閉め切っても互いの音は聞こえるでしょう。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。 |
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No.15145
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「クレスタ八尾東フェリッツィオ」を所有されている方へ！！
2025年04月04日現在、
「八尾市」でマンションを探している方が124組、
「志紀」駅周辺で探している方が9組、
「クレスタ八尾東フェリッツィオ」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
クレスタ八尾東フェリッツィオの現地写真
クレスタ八尾東フェリッツィオの物件概要
| 名称 | クレスタ八尾東フェリッツィオ |
|---|---|
| 所在地 | 八尾市志紀町南2丁目1-1 |
| 地番 | 2丁目1-1 |
| 交通 | 1・JR関西本線／志紀駅／徒歩3分 2・近鉄大阪線／法善寺駅／自転車8分／徒歩17分 |
| 地域・地区 | 準工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 2,228.28㎡ |
| 建築年月 | 平成18年10月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地下1階 地上10階建て |
| 総戸数 | 63戸 |
| 建築面積 | 714.62㎡ |
| 建築延床面積 | 5,643.62㎡ |
| 建築確認番号 | 平成17年9月15日 第NT17-21630号 |
| 新築分譲価格 | 1,890万円～3,080 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 59.16㎡～79.04㎡ |
| バルコニー面積 | 13.60㎡～37.59㎡ |
| バルコニー向き | 南向き 東向き |
| 駐車場 | 63台（平面、機械式） |
| 駐車場(月額) | 平面/月3,000円、機械/月2,000円 |
| 駐輪場・料金 | 126台 月100円～200円 |
| バイク置場・料金 | 10台 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | クレスト |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理形態※ | 通勤B 週5日以上 |
| 学校区 | 志紀小学校 志紀中学校 |
| 設備 | 電気 / オール電化 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / 洗車場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：1基 9人乗り / ペット飼育可 / 大阪府防犯モデルマンション / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
クレスタ八尾東フェリッツィオの
