ディアステージ小阪の中古物件情報

○一般公開

価格 2,980 万円 所在階 14 階
採光 間取 1LDK
現況 居住中(見学可) 面積 58.22㎡
◆ 最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。玄関横にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。廊下が短いので、ロスが少ない設計です。リビングに間仕切りを造れば、元の2LDKに戻すことも可能です。また、リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。
No.9458

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「ディアステージ小阪」を所有されている方へ!!

2024年11月23日現在、
東大阪市」でマンションを探している方が253組
河内小阪」駅周辺で探している方が34組
ディアステージ小阪」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

ディアステージ小阪の現地写真

そんちょうんのズバコメ!マンションナビ編集長が鋭い目線で現地の実態をズバッとコメントしています。

ディアステージ小阪は、駅からはかなり近いのですが、車のほうは進入路が限定されおり、前面道路は一方通行になっています。意外と、車の交通量はありますよ。北側25m程先には、鉄道の高架が見えますので、音に敏感な方は確認しておきましょう。

オートロックや駐車場のシャッターゲートなど、セキュリティはしっかりしているように思えました。間取りは、間口が広いので、バルコニー側に3部屋あるタイプがありますね。全戸南向きタイプです。

ディアステージ小阪の物件概要

名称ディアステージ小阪
所在地東大阪市下小阪1丁目1-28
地番1丁目537-1
交通1・近鉄奈良線/河内小阪駅/徒歩2分
2・JRおおさか東線/河内永和駅/徒歩12分
地域・地区近隣商業地域 準防火地域
地目宅地
建ぺい率80%
容積率300%
敷地面積1,621.07㎡
建築年月平成16年11月
構造鉄筋コンクリート造
規模地上14階建て
総戸数65戸
建築面積670.83㎡
建築延床面積5,684.07㎡
新築分譲価格2,340万円~4,250万円
間取り2LDK~4LDK
住居専有面積58.22㎡~86.52㎡
バルコニー向き南向きのみ
駐車場47台(平面、機械式)
駐車場(月額)月9,000円~14,000円
駐輪場・料金月100円
バイク置場・料金月500円
ペット飼育可能
事業主(売主)大和システム
施工会社薮内工務店
管理会社日本ハウズイング
管理形態※通勤B 週5日以上
学校区八戸の里小学校 小阪中学校
設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / 駐車場ゲートあり / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター:1基  / ペット飼育可 / 集会室 / インターネット利用可 / その他費用:組合費月100円 /

※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時~17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

ディアステージ小阪の

大阪府東大阪市小阪1丁目5-13
TEL:06-6743-7400 FAX:06-6743-7500