◆周辺環境
ディモア小阪レジデンスは、弊社がある道路沿いに建つマンションです。駐車場の跡地に建てられました。目の前の道路が拡張され開通したので、車や人の往来は増えましたね。近隣には、スーパー、コンビニ、ファミレス、銀行、ドラッグストアがあり、不便さは感じないでしょう。また、近鉄小阪駅の前は開発予定で、さらに便利になる見通しです。
◆共用施設
駐車場は平面5台、3段の機械式に13台確保されています。次に、屋内にミニバイクが4台のみで、自転車は88台確保されています。オートロック、宅配ボックスも完備で、エレベーターは1基です。ペットの足洗い場もありました。エントランス横には車寄せがあるので便利です。
◆建物
建物は南向きで、1階に部屋はなく、2～12階まで各フロアに4戸配置されています。
◆間取り
間取りは、基本の3LDKが4タイプで、2LDKにセレクトできるプランもありました。角部屋は門扉付きの専用ポーチがあります。ルーフバルコニー付きはありません。バルコニーの出幅は1.8ｍが標準です。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。床暖房はキッチンの足元にも備わっています。お風呂にはミストサウナが付いていて、追い焚き機能も標準装備です。浴室乾燥機と床暖房はガス式なので、給湯器が壊れると高額ですよ。バルコニーには、水道と防水コンセントが付いていました。
◆ポイント
西側の道路が拡張されたことで、近くにある消防署から救急車と消防車がマンション北側の道路をよく通行します。そのため、サイレンの音は頻繁に聞こえるでしょう。南側には駐車場があるので、将来、建物が建つと、一部日当たりが悪くなる部屋が出てくるでしょう。
ディモア小阪レジデンスの中古物件情報
○一般公開
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価格 | 4,190 万円 | 所在階 | 2 階 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 居住中（見学可） | 面積 | 71.20㎡ | |
◆ 2階だと、急ぐ時は階段を利用すれば、出入りが楽です。また、1階には部屋がないため、足音などが響く心配はありません。専用ポーチは独立した空間が得られる半面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。洗面室はゆったりしていますね。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。 |
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No.14875
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○会員限定 ←会員限定物件を見るには？
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
| No.14847
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「ディモア小阪レジデンス」を所有されている方へ！！
2024年11月21日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が252組、
「河内小阪」駅周辺で探している方が34組、
「ディモア小阪レジデンス」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
ディモア小阪レジデンスの現地写真
ディモア小阪レジデンスの物件概要
| 名称 | ディモア小阪レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市御厨栄町1丁目2-7 |
| 地番 | 1丁目41-1 |
| 交通 | 1・近鉄奈良線／河内小阪駅／徒歩5分 2・JRおおさか東線／河内永和駅／徒歩12分 3・地下鉄中央線／高井田駅／自転車10分／徒歩23分 ※高井田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 商業地域・近隣商業地域 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％・300％ |
| 敷地面積 | 772.61㎡ |
| 建築年月 | 令和3年12月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上12階建て |
| 総戸数 | 44戸 |
| 建築面積 | 376.90㎡ |
| 建築延床面積 | 3385.70㎡（容積対象外面積388.25㎡を含む） |
| 建築確認番号 | 第R02確認建築近確0001440号（令和2年8月5日） |
| 新築分譲価格 | 3,660万円～4,780万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 61.77㎡～71.20㎡ |
| バルコニー面積 | 10.98㎡～12.42㎡ |
| バルコニー向き | 南向き |
| 駐車場 | 18台(平面分譲4台、平面賃貸1台、機械式13台) |
| 駐車場(月額) | ◎分譲⇒販売価格350万円（税込）、管理費 |
| 駐輪場・料金 | 88台（ラック式85台、平面3台） 月200円、500円 |
| バイク置場・料金 | ミニバイク4台 月1,000円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | ワールド・エステート |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理形態※ | 通勤 |
| 学校区 | 西堤小学校 中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / ゴミ置き場 / 外壁タイル貼り / 1階に住居なし / 駐車場 （平面と機械式） / 自転車置場 / バイク置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
ディモア小阪レジデンスの
