◆周辺環境
エスリード小阪ミッドゲートは、小阪駅と八戸ノ里駅のちょうど真ん中に位置する場所に建っています。ただ、準急が停車する小阪駅のほうが、通勤等には便利でしょう。徒歩5分圏内にコンビニ、ファミレス、銀行、ドラッグスト、病院があり不便さは感じないでしょう。また、近くにゴルフ、テニス、水泳、フットサルなどのクラブがあり、腕に覚えるある方もない方も、一度、覗いてみてはどうでしょうか。
◆共用施設
エントランスでは、キー携帯しているだけで、エントランスのオートロックが解除できる、ハンズフリーキーが採用されています。また、エレベーターのボタンはタッチレスです。駐車場は平面のみで16台確保されています。その内、電気自動車充電対応が4区画含まれています。機械式は台数を稼げますが、維持費が掛かるので、平面のみは健全だと思います。次に、バイクは屋根付きに5台、ミニバイクが4台、自転車は80台確保されています。オートロック、宅配ボックス完備で、エレベーターは1基です。
◆建物
建物は東向きで、1階に部屋はなく、2～9階まで各フロアに5戸配置されています。壁厚は180ミリ、床スラブは200～220ミリ確保されています。
◆間取り
間取りは、基本は3LDKが4タイプで、2LDKが1タイプです。角部屋に専用ポーチやルーフバルコニー付きタイプはありません。近年、家族人数が少なくなっているので、56㎡の2LDKタイプは人気の間取りかもしれませんね。バルコニー側の部屋は室内に柱が出っ張らないアウトポールが採用されています。
◆室内設備
玄関ドアは、キーを携帯したまま、ドアグリップのボタンを押すだけで、施解錠が可能です。廊下側の居室窓には、視線を遮るルーバー式面格子が採用されています。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。設備は浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。お風呂はミストサウナ付きです。浴室乾燥機と床暖房はガス式なので、給湯器が壊れると高額ですよ。バルコニーには、水道と防水コンセントが備わっていました。
◆ポイント
マンションが建つ前は駐車場でした。メイン道路から一本入った、一方通行の沿いに建つのですが、抜け道になっているので、頻繁に車は通ります。線路も近いので音は確認しておきましょう。
エスリード小阪ミッドゲートの中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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「エスリード小阪ミッドゲート」を所有されている方へ！！
2025年04月04日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が268組、
「八戸ノ里」駅周辺で探している方が25組、
「エスリード小阪ミッドゲート」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
エスリード小阪ミッドゲートの現地写真
エスリード小阪ミッドゲートの物件概要
| 名称 | エスリード小阪ミッドゲート |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市小阪2丁目4 |
| 地番 | 2丁目150 |
| 交通 | 1・近鉄奈良線／八戸ノ里駅／徒歩4分 2・近鉄奈良線／河内小阪駅／徒歩5分 3・JRおおさか東線／河内永和駅／自転車7分／徒歩17分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域 防火地域 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％、300％ |
| 敷地面積 | 869.06㎡ |
| 建築年月 | 令和4年3月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上9階建て |
| 総戸数 | 40戸 |
| 建築面積 | 514.10㎡ |
| 建築延床面積 | 3,306.92㎡ |
| 建築確認番号 | 第BVJ-OSA20-10-0290号（令和3年1月29日） |
| 新築分譲価格 | 3,290万円～4,590万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 56.61㎡～74.20㎡ |
| バルコニー面積 | 10.08㎡～11.70㎡ |
| バルコニー向き | 東向き |
| 駐車場 | 16台（屋内平面8台、屋外平面8台） |
| 駐車場(月額) | 月17,000円～19,000円 |
| 駐輪場・料金 | 80台(屋内スライドラック式73台、屋外平面式・屋根有7台) 月200円・300円 |
| バイク置場・料金 | 9台（屋外バイク・屋根有5台、屋外ミニバイク・屋根有4台） 月1,000円・1,500円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | エスリード |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理形態※ | 通勤 |
| 学校区 | 八戸の里小学校 小阪中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / 駐車場 （平面） / 自転車置場 / バイク置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可：登録料 100円 / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
