◆周辺環境
エスリード小阪プライムプレイスは、マンション名に小阪とありますが、最寄り駅は「八戸ノ里」のほうが近いです。駅周辺には、コンビニ、ファミレス、銀行、ドラッグスト、スーパー、警察署などが立ち並び、不便さは感じないでしょう。近くには、10時から朝の3時まで開いている銭湯がありますよ。
◆共用施設
駐車場は機械式に10台と平面に1台確保されています。機械式は3段なので、少し出し入れに時間が掛かるでしょう。ハイルーフ車も一部対応です。駐車場側からも建物に出入り可能です。バイク置場と駐輪場は屋内と一部屋外です。他に、オートロック、宅配ボックスが完備され、ペットの足洗い場もあります。エレベーターは1基です。
◆建物
建物は東きで、1階に部屋はなく、2～15階まで各フロアに3戸配置されています。壁厚は180ミリ、床スラブは200ミリ確保されています。
◆間取り
間取りは、1LDK、2LDK、3LDKが各1タイプです。専用ポーチはありません。1LDKタイプは41㎡なので、現状だとローン減税が使えませんね。
◆室内設備
玄関ドアは鍵穴のない電子ロックです。カードキーをかざすか、暗証番号で解除できます。また、IDを登録すればスマホでも解除可能です。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。また、防音サッシが採用されています。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。お風呂にはミストサウナと、お湯が冷めにくいサーモバス浴槽と、追い焚き付きが標準です。ただ、浴室乾燥機と床暖房はガス式なので、給湯器が壊れると高額ですよ。バルコニーには、水道とコンセント付きです。
◆ポイント
マンションは3方向の道路に面していますが、全て一方通行になります。交通量は多くない反面、車での侵入道路は1方向なので、道順は確認しておきましょう。1LDKの所有者は、賃貸に出されている方が多いと思われます。賃貸人と所有者が混在するマンションと言えるでしょう。
エスリード小阪プライムプレイスの中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
○会員限定 ←会員限定物件を見るには？
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 東 | 間取 | 1LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
No.15173
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「エスリード小阪プライムプレイス」を所有されている方へ！！
2025年09月15日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が271組、
「八戸ノ里」駅周辺で探している方が27組、
「エスリード小阪プライムプレイス」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
エスリード小阪プライムプレイスの現地写真
エスリード小阪プライムプレイスの物件概要
| 名称 | エスリード小阪プライムプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市小阪2丁目17-3 |
| 地番 | 2丁目192-2、192-32 |
| 交通 | 1・近鉄奈良線／八戸ノ里駅／徒歩4分 2・JRおおさか東線／河内永和駅／自転車8分／徒歩19分 3・地下鉄中央線／長田駅／自転車11分／徒歩25分 ※長田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域 防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 581.88㎡ |
| 建築年月 | 2021年 （令和3年）3月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上15階建て |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建築面積 | 257.88㎡ |
| 建築延床面積 | 2,819.38㎡ |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 41.7㎡～63.01㎡ |
| バルコニー面積 | 7.47㎡～9.83㎡ |
| バルコニー向き | 東向き |
| 駐車場 | 11台（屋外平面・屋根無1台、屋外機械式・屋根無10台） |
| 駐車場(月額) | 月9,000円～18,000円 |
| 駐輪場・料金 | 84台(屋外平面6台、上段ラック式25台、下段ラック・スライドラック53台) 月100円～500円 |
| バイク置場・料金 | 6台（屋外バイク2台、屋外ミニバイク2台、屋内ミニバイク2台） 月1,000円・1,500円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | エスリード |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理形態※ | 通勤 |
| 学校区 | 八戸の里小学校 小阪中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / 駐車場 （平面と機械式） / 自転車置場 / バイク置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
