◆周辺環境
エスリード八尾東本町は、スラッと背の高いペンシルタイプのマンションです。マンション周辺を遮る建物はなく、風通しや日当たりは確保出来ています。前面道路は交通量が多めで、週末は特に込み合いますね。
◆共用施設
駐車場は機械式に16台確保されています。機械式は少し出し入れに時間が掛かるでしょう。また、高さ制限があります。次に、自転車はラック式で屋根も付いています。オートロック、宅配ボックス完備で、エレベーターは1基です。
◆建物
建物は南向きのみでがあり、1～15階の各フロアに2戸配置されています。各フロアに2戸しかないので、プライベートは確保しやすいでしょう。1エントランスは南道路から、車も南道路からの出入りとなります。
◆間取り
間取りの基本は、2LDKが1階に1部屋、3LDKが2タイプのみです。各階に2としかないため、全室角部屋で、1階の2LDK以外は全て門扉付きの専用ポーチが付きます。
南側の部屋は逆梁工法のため、室内に建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。
◆室内設備
キッチンサイズは2400ミリで、お風呂は1317と1418で、洗面化粧台は900幅が標準です。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。お風呂は追い焚き付きです。全室にエアコンが設置可能です。
◆ポイント
各階に2部屋しかないため、プライベートは確保しやすい反面、冬場は隣の部屋しか接触していないので、マンション特有の暖かさは感じされないでしょう。また、建物が細長いので、上層階は地震の時は揺れるでしょう。売り物件は数年に1件程度です。ペット飼育不可です。
エスリード八尾東本町の中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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「エスリード八尾東本町」を所有されている方へ！！
2025年09月15日現在、
「八尾市」でマンションを探している方が123組、
「近鉄八尾」駅周辺で探している方が38組、
「エスリード八尾東本町」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
エスリード八尾東本町の現地写真
エスリード八尾東本町の物件概要
| 名称 | エスリード八尾東本町 |
|---|---|
| 所在地 | 八尾市東本町1丁目2-17 |
| 地番 | 1丁目118-2 |
| 交通 | 1・近鉄大阪線／近鉄八尾駅／徒歩7分 2・JR関西本線／八尾駅／自転車7分／徒歩17分 ※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域 準防火地域 一部第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ 一部60％ |
| 容積率 | 300％ 一部200％ |
| 敷地面積 | 669.11㎡ |
| 建築年月 | 2003年 （平成15年）1月 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上15階建て |
| 総戸数 | 30戸 |
| 建築延床面積 | 2,024.76㎡ |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 56.18㎡～66.16㎡ |
| バルコニー面積 | 16.77㎡～23.41㎡ |
| バルコニー向き | 南向き |
| 駐車場 | 16台 機械式 |
| 駐車場(月額) | 月12,500円～14,000円 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 事業主(売主) | 日本エスリード |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理形態※ | 通勤B 週5日以上 |
| 学校区 | 八尾小学校 成法中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置：月額700円 / ゴミ置き場 / 外壁タイル貼り / 駐車場 （機械式）：16台 月額12,500円～14,000円 / 来客用駐車場 / 自転車置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：1基 9人乗り / ペット飼育不可 / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
エスリード八尾東本町の
