◆周辺環境
エスリード八尾北本町は、駅から徒歩2分と好立地に建っています。近隣には、スーパー、コンビニ、ドラッグスト、ファミレス、銀行、病院、ホテルなどが立ち並んでいます。徒歩圏に生活の全ては揃いますが、車を利用される方は、週末になると幹線道路は込み合いますね。事前に下見をしておきましょう。
◆共用施設
駐車場は平面1台、機械式に18台確保されています。機械式は2段と3段式なので、出し入れに少し時間が掛かるでしょう。また、高さ制限(1550～2100ミリ)があります。次に、自転車はラック式に174台、平面に2台で屋内もしくは屋根付です。バイクは10台確保されています。オートロック、宅配ボックス完備で、エレベーターは2基です。
◆建物
建物は南、北向きがあり、1階に部屋はなく、2～6階までは各フロアに8戸配置されています。7～10階には各フロアに7戸、11～15階は4戸配置されています。
エントランスは南道路から、車は北側道路からの出入りとなります。
◆間取り
間取りはバリエーション豊かで、2K、2LDK、3LDK、4LDKがあります。2Kは主に投資用として販売されていました。角部屋には門扉付きの専用ポーチが付いているタイプもあります。南向きでも、日当たりが良いバルコニーが付くタイプは少ないので、内見時には、よく確認しておきましょう。全戸に建物の柱が室内に出っ張っていない設計になっています。全タイプは珍しいですね。一方、天井には大きな梁が張り出していました。
◆室内設備
キッチンサイズは2200～2400ミリと一部L型キッチンも採用で、お風呂は1317と1418で、洗面化粧台は900幅が標準です。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。お風呂は追い焚き付きです。全室にエアコンが設置可能です。
◆ポイント
駅前の立地を活かして、2Kタイプは投資目的で購入されている方もおられますね。よって、賃貸で住まれている方と、居住用で購入されている方が混在しています。賑やかな場所が苦手な方にはお勧めできません。車を利用される方は、駐車場は、世帯分ありませんので、近隣で確保することになりますが、駐車場自体が少ないので、事前確認が必要でしょう。売り物件は数年に0～2件程度です。ペット飼育不可です。
エスリード八尾北本町の中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
○会員限定 ←会員限定物件を見るには？
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
No.15301
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
| No.15597
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「エスリード八尾北本町」を所有されている方へ！！
2025年12月29日現在、
「八尾市」でマンションを探している方が122組、
「近鉄八尾」駅周辺で探している方が37組、
「エスリード八尾北本町」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
エスリード八尾北本町の現地写真
エスリード八尾北本町の物件概要
| 名称 | エスリード八尾北本町 |
|---|---|
| 所在地 | 八尾市北本町2丁目15-29 |
| 地番 | 2丁目233 |
| 交通 | 1・近鉄大阪線／近鉄八尾駅／徒歩2分 2・JR関西本線／八尾駅／自転車10分／徒歩23分 ※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 商業地域 防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 500％ |
| 敷地面積 | 954.17㎡ |
| 建築年月 | 2003年 （平成15年）10月 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上15階建て 地下1階建て |
| 総戸数 | 88戸 |
| 建築面積 | 492.17㎡ |
| 建築延床面積 | 6,053.53㎡ |
| 建築確認番号 | 第BCJ02大建確011変1号 |
| 間取り | 2K～4LDK |
| 住居専有面積 | 27.34㎡～77.24㎡ |
| バルコニー面積 | 5.58㎡～16.18㎡ |
| バルコニー向き | 北向き 南向き 東向き |
| 駐車場 | 19台(平面、機械式) |
| 駐車場(月額) | 月12,000円～15,000円 |
| 駐輪場・料金 | 176台・ラック式・月100～300円 |
| バイク置場・料金 | 10台 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 事業主(売主) | 日本エスリード |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理形態※ | 通勤B 週5日以上 |
| 学校区 | 用和小学校 八尾中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / ゴミ置き場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：2基 9人乗り / ペット飼育不可 / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
