エクセラート高井田は、交通や鉄道の便でこんなに便利な場所はないでしょう。しかし、北側は幹線道路と高速道路に面しており、西側は鉄道が目の前を走っています。音の気になる方は、特に平日も確認しましょう。
駐車場は南側の道路から出入りできます。車は幹線道路からは出入りできません。マンションはU字型に建っているため、西向き、南向き、東向きの部屋があります。部屋は3DKがもっとも多く、広めのタイプは少ないです。
※マンション修繕履歴…2009年3月～8月大規模修繕工事、2014年2月エレベーターリニューアル、2015年3月給水設備更新工事、2016年2月屋上防水工事
エクセラート高井田の中古物件情報
○一般公開
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価格 | 1,280 万円 | 所在階 | 4 階 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 東 | 間取 | 2LDK | |
| 現況 | 空室（見学可） | 面積 | 47.59㎡ | |
2025年10月度ご成約いただきました。（成約済み）◆ 幹線道路に面していますので、窓を開けて、騒音は許容範囲なのか確認しておきましょう。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ470万円以上は必要でしょう。お風呂は追い焚きはできません。押入れ1.5間ありますが、持ち込む物量は確認しておきましょう。和室6帖とリビングには、エアコンが設置可能です。50㎡未満なので、住宅ローン減税が利用できません。 |
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No.15530
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「エクセラート高井田」を所有されている方へ！！
2025年11月04日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が276組、
「高井田」駅周辺で探している方が25組、
「エクセラート高井田」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
エクセラート高井田の現地写真
エクセラート高井田の物件概要
| 名称 | エクセラート高井田 |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市高井田28-55 |
| 地番 | 高井田55-1 |
| 交通 | 1・地下鉄中央線／高井田駅／徒歩1分 2・JRおおさか東線／高井田中央駅／徒歩1分 3・近鉄奈良線／河内永和駅／自転車8分／徒歩19分 ※地下鉄高井田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域 防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 敷地面積 | 3,460.99㎡ |
| 建築年月 | 1985年（昭和60年）1月 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上11階建て |
| 総戸数 | 144戸 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 47.59㎡～69.85㎡ |
| バルコニー向き | 西向き 南向き 東向き |
| 駐車場 | 76台 平面(49台敷地内、27台敷地外) |
| 駐車場(月額) | 月9,000円 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 事業主(売主) | ファミリー |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理形態※ | 住込み |
| 学校区 | 高井田東小学校 長栄中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 自転車置場 / バイク置場 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：2基 9人乗りと6人乗り / ペット飼育不可 / 集会室 / AED設置 / 自動販売機あり：煙草 / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
エクセラート高井田の
