ファミール上石切アルテサージュは、東大阪市の中でもかなり高い位置に建っていますので、遠くからでもよく分かります。なので、室内からは東大阪市内が一望でき、今では「あべのハルカス」まではっきり見えました。夜景もかなり綺麗ですね。ただ、そんな場所なので、道中は急な坂道になっていますから、現地は周辺もしっかり確認しましょう。
駅までは、線路と平行している道を利用すれば、さほどアップダウンはありませんでした。エントランス付近から見上げると、15階建ての建物になっていますが、エレベーターがあるホールは建築表記的には地下になり、住居は実質2階から1階表示となっています。
3LDKが中心ですが、珍しく140平米を超える4LDKタイプもありますよ。また、ペットを飼育されている方には嬉しい「ペット手入れ室」がありますよ。
駐車場は70台分ありますが、機械式なので、高さ制限があります。背の高い車を所有の方は、事前に確認しておきましょう。
屋上には居住者専用のスカイテラスがあります。大阪平野の夜景が一望できますよ。
ファミール上石切アルテサージュの中古物件情報
○一般公開
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価格 | 1,790 万円 | 所在階 | 1 階 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 西 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 空室（見学可） | 面積 | 70.13㎡ | |
2024年11月度ご成約いただきました。（成約済み）◆ 「1階」表記ですが、構造的には「2階」の位置になります。よって、マンションのエントランスからはエレベーターもしくは階段を利用することになります。端部屋で右隣はありません。目の前にホテルが建っているので、ロケーションは確認しておきましょう。洋室にも、エアコンは設置可能です。キッチンの足元には、床下収納が付いていますよ。洗面室がリビング側にあることで、暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。 |
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No.7568
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「ファミール上石切アルテサージュ」を所有されている方へ！！
2024年11月21日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が252組、
「石切」駅周辺で探している方が6組、
「ファミール上石切アルテサージュ」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
ファミール上石切アルテサージュの現地写真
ファミール上石切アルテサージュの物件概要
| 名称 | ファミール上石切アルテサージュ |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市上石切町1丁目11-14 |
| 地番 | 1丁目1194-2 |
| 交通 | 1・近鉄奈良線／石切駅／徒歩7分 2・近鉄けいはんな線／新石切駅／自転車8分／徒歩19分 ※坂道は考慮されていません ※新石切駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 3,140.04㎡ |
| 建築年月 | 平成15年9月 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上14階建て（地下1階付き） |
| 総戸数 | 78戸 |
| 建築面積 | 812.60㎡ |
| 建築延床面積 | 7,019.00㎡ |
| 建築確認番号 | 平成14年3月1日 H13認建2627号 |
| 間取り | 3LDK～4SLDK |
| 住居専有面積 | 61.37㎡～145.65㎡ |
| バルコニー面積 | 6.87㎡～47.59㎡ |
| バルコニー向き | 南向き 西向き |
| 駐車場 | 70台(平面2台、機械式68台) |
| 駐車場(月額) | 月6,000円～14,000円 |
| 駐輪場・料金 | 100台 2段式、月100円 |
| バイク置場・料金 | 32台 月1,000円～1,600円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | 丸紅 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態※ | 通勤B 週5日以上 |
| 学校区 | 石切東小学校 石切中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ルーフバルコニー付住戸あり / 来客用駐車場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：1基 9人乗り / ペット飼育可 / 集会室 / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
ファミール上石切アルテサージュの
