ファミール八尾の中古物件情報

○一般公開

価格 2,390 万円 所在階 3 階
採光 間取 3LDK
現況 空室(見学可) 面積 70.14㎡
2024年11月度ご成約いただきました。
(成約済み)◆ これまでに、何度か売買のお手伝いをしているマンションです。一部屋所有していた時期もありました。管理が行き届いた印象です。洋室にも壁掛けエアコンが設置できるように配管が仕込まれています。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。4LDKでしたが、リビングを広げ3LDKにリフォーム予定です。キッチンもカウンター式になりました。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。
No.14411

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価格 会員限定 所在階 会員限定
採光 西 間取 3LDK
現況 会員限定 面積 会員限定
No.15029
   

「ファミール八尾」を所有されている方へ!!

2024年11月21日現在、
八尾市」でマンションを探している方が119組
近鉄八尾」駅周辺で探している方が36組
ファミール八尾」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

ファミール八尾の現地写真

そんちょうんのズバコメ!マンションナビ編集長が鋭い目線で現地の実態をズバッとコメントしています。

ファミール八尾は、八尾市では昭和60年代の代表的なマンションです。駅前ではありませんが、スーパーや学校も近く、不便さは感じないでしょう。東側のメイン道路はアリオができたので、週末は混み合うことがありますよ。

敷地には余裕があり、建物周辺にも空間があり、圧迫感はありませんでした。駐車場は利便性の高い平面に確保されていますが、台数は少なめです。

建物は南向きに10戸、西向きに2戸の配置です。周辺には日当たりを遮る建物はありませんでした。お部屋は13タイプ用意されています。室内は、廊下と各部屋に段差がありました。

購入の際は、設備の入れ替え費用等も一緒に検討する必要があるでしょう。ガスからIH調理器への変更設置はできません。

2018年2月で住み込みの管理人制度は廃止され、通勤になりました。

ファミール八尾の物件概要

名称ファミール八尾
所在地八尾市萱振町1丁目16-1
地番1丁目16-1
交通近鉄大阪線/近鉄八尾駅/徒歩10分
※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1~2分かかります。
地域・地区第一種住居地域
地目宅地
建ぺい率60%
容積率200%
敷地面積5,052.15㎡
建築年月昭和61年2月
構造鉄筋コンクリート造
規模地上13階建て
総戸数139戸
建築面積1,271.10㎡
建築延床面積10,084.56㎡
建築確認番号昭和60年2月1日 第1八1066号
間取り3LDK~4LDK
住居専有面積60.06㎡~81.41㎡
バルコニー面積8.40㎡~25.53㎡
バルコニー向き西向き 南向き 
駐車場50台 平面
駐車場(月額)月9,000円
駐輪場・料金月100円~250円
バイク置場・料金月500円~1,000円
ペット飼育不可
事業主(売主)丸紅
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理形態※通勤B 週5日以上
学校区用和小学校 八尾中学校
設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター:2基 / ペット飼育不可 / 集会室 / インターネット利用可:NTT /

※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時~17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

ファミール八尾の

大阪府東大阪市小阪1丁目5-13
TEL:06-6743-7400 FAX:06-6743-7500