グランコート鴻池新田は、交通量の多い交差点の角地に建っています。特に北側の168号線は、渋滞気味ですね。駅からの距離も遠くなく、近くにはイオンなどもあり、便利のいいところです。すぐ近くに交番があるので、安心感がありますね。
敷地は決して広くありませんが、うまく配置されており、駐車場も平面式で17台確保されています。エントランス周りは豪華ではありませんが、落ち着いた雰囲気の演出が印象に残りました。
建物は、1階には住戸がなく、各階に3戸配置されています。南向きバルコニータイプが2戸と東向きバルコニータイプが1戸です。よって、間取りも3パターンのみで、4LDKの設定はありませんでした。
浴室は、どの部屋も大きめのタイプが設置されていました。ゆったり入れるのは嬉しいですね。
グランコート鴻池新田の中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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「グランコート鴻池新田」を所有されている方へ！！
2025年04月04日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が268組、
「鴻池新田」駅周辺で探している方が14組、
「グランコート鴻池新田」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
グランコート鴻池新田の現地写真
グランコート鴻池新田の物件概要
| 名称 | グランコート鴻池新田 |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市中鴻池町2丁目2-10 |
| 地番 | 2丁目635-1 |
| 交通 | 1・JR学研都市線／鴻池新田駅／徒歩5分 2・近鉄けいはんな線／荒本駅／自転車12分／徒歩26分 ※荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ 80％ |
| 容積率 | 200％ 300％ |
| 敷地面積 | 825.93㎡ |
| 建築年月 | 平成21年9月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上12階建て |
| 総戸数 | 33戸 |
| 建築面積 | 307.04㎡ |
| 建築延床面積 | 2,762.22㎡ |
| 建築確認番号 | 平成20年7月2日 第kkk00711365号 |
| 新築分譲価格 | 2,581万円～3,439万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 65.62㎡～71.39㎡ |
| バルコニー面積 | 11.29㎡～14.06㎡ |
| バルコニー向き | 南向き 東向き |
| 駐車場 | 17台 平面 |
| 駐車場(月額) | 月12,000円～14,000円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | 大倉 |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 |
| 管理会社 | オークラハウジング |
| 管理形態※ | 通勤 |
| 学校区 | 成和小学校 盾津中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / 自転車置場 / バイク置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / 大阪府防犯モデルマンション / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
グランコート鴻池新田の
