グランコート友井は、建物の南面に採光を遮る建物がないので、日当たりは確保できていました。ただ、西側には隣地のマンションが目の前に建っています。よって、西日は心配なさそうです。
駐車場は、14台分しかありませんので、必要な方は近隣で確保が必要でしょう。車を利用される方は、中央環状線が近くて便利です。また、買い物なども近隣に揃っているので、不便さは感じないでしょう。
1階に住居がなく、間取りは4タイプあります。4LDKもありますよ。ペットの飼育が可能なマンションです。
グランコート友井の中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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「グランコート友井」を所有されている方へ！！
2025年04月06日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が268組、
「弥刀」駅周辺で探している方が2組、
「グランコート友井」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
グランコート友井の現地写真
グランコート友井の物件概要
| 名称 | グランコート友井 |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市友井5丁目3-34 |
| 地番 | 5丁目675-3 |
| 交通 | 1・近鉄大阪線／弥刀駅／徒歩8分 2・近鉄奈良線／八戸ノ里駅／自転車13分／徒歩30分 ※弥刀駅は上り下りで改札が別なので、徒歩分数が異なります |
| 地域・地区 | 商業地域 防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 607.83㎡ |
| 建築年月 | 平成14年2月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上11階建て |
| 総戸数 | 30戸 |
| 建築面積 | 311.18㎡ |
| 建築延床面積 | 2,757.44㎡ |
| 建築確認番号 | 平成13年2月16日 第H12認建東大002402号 |
| 新築分譲価格 | 2,396万円～3,168万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 70.02㎡～80.38㎡ |
| バルコニー面積 | 9.92㎡～13.84㎡ |
| バルコニー向き | 南向き |
| 駐車場 | 14台 機械式 |
| 駐車場(月額) | 月額8,000円～15,000円 |
| 駐輪場・料金 | 60台 |
| バイク置場・料金 | 3台 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大倉建設 |
| 管理会社 | オークラハウジング |
| 管理形態※ | 通勤 |
| 学校区 | 弥刀東小学校 弥刀中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：1基 9人乗り / ペット飼育可 / 設計性能評価あり / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
グランコート友井の
