ローレルコート高安は、近鉄高安車両基地の一部に建設されました。絶対に近鉄さんしか分譲できない場所ですね。
最寄りが高安駅の分譲マンションは8年ぶりで、4棟目になります。今後も、高安周辺ではなかなか新築マンションは分譲されないでしょう。車両跡地なので、線路には隣接しており、鉄道の音がしますので、一度マンションの周辺は確認しておきましょう。
敷地は、上から見るとナイフの形をしています。敷地の広さは十分にあるのですが、向きを配慮して建築されています。完全に東向きなら、もう少し戸数を増やせたかもしれません。全戸南東向きで、敷地に余裕があるため、サイクルポートや駐車場も平面に20台分確保されていました。
間取りは4タイプで、2階より各フロアに3LDKが3戸、4LDKが1戸配置されています。設備はフル装備で、床暖房やミストサウナまで完備されていました。
なかなか売りが出ない地域だったので、新築時はすぐに完売するのかなと思っていましたが、意外と手こずっていた様子でした。中古ですと、逆に付加価値が出るかもしれませんね。
2022年大規模修繕工事実施済
ローレルコート高安の中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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「ローレルコート高安」を所有されている方へ！！
2025年04月04日現在、
「八尾市」でマンションを探している方が124組、
「高安」駅周辺で探している方が8組、
「ローレルコート高安」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
ローレルコート高安の現地写真
ローレルコート高安の物件概要
| 名称 | ローレルコート高安 |
|---|---|
| 所在地 | 八尾市高安町北3丁目80 |
| 地番 | 3丁目80 |
| 交通 | 近鉄大阪線／高安駅／徒歩2分 |
| 地域・地区 | 準工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 2,200.73㎡ |
| 建築年月 | 平成23年1月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上15階建て |
| 総戸数 | 58戸 |
| 建築面積 | 869.72㎡ |
| 建築延床面積 | 5,035.87㎡ |
| 建築確認番号 | 平成21年5月23日 第NK09-0089号 |
| 新築分譲価格 | 2,488万円～3,896万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 66.05㎡～81.53㎡ |
| バルコニー面積 | 11.72㎡～13.77㎡ |
| バルコニー向き | 南東向き、南東、南東 |
| 駐車場 | 44台(平面21台、機械式23台) |
| 駐車場(月額) | 月5,000円～9,000円 |
| 駐輪場・料金 | 58区画(サイクルポート) 月300円 |
| バイク置場・料金 | 4台 月1,000円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | 近畿日本鉄道 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理形態※ | 通勤B 週5日以上 |
| 学校区 | 高安西小学校 曙川中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 駐車場ゲートあり / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / 集会室 / 大阪府防犯モデルマンション / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
ローレルコート高安の
