ローレルスクエア八尾ミッドは、サティ八尾店の跡地に建てられました。近鉄八尾駅周辺のマンションの中では最大級の規模です。今後これほど大きな分譲マンションは建たないのではないでしょうか。
建物は大きな逆L字型に建てられており、南向きが13室と東向きが11室あります。間取りは、2LDK～4LDKまでありますよ。24時間管理は安心ですね。しかし、セキュリティー面でエントランス以外も鍵が必要なので、面倒だと感じることもあるでしょう。
駐車場は、自走式で100％確保されています。ペット飼育可能マンションです。立地は言うまでもなく、駅・スーパー・コンビニ・銀行・飲食店等ほとんどが揃っています。よって便利はいいのですが、閑静なエリアではありません。
周辺の道路は、アリオ八尾があるので、土日はかなり交通量が増えて渋滞気味です。また人の流れもかなりありますよ。
ローレルスクエア八尾ミッドの中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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「ローレルスクエア八尾ミッド」を所有されている方へ！！
2025年11月04日現在、
「八尾市」でマンションを探している方が122組、
「近鉄八尾」駅周辺で探している方が39組、
「ローレルスクエア八尾ミッド」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
ローレルスクエア八尾ミッドの現地写真
ローレルスクエア八尾ミッドの物件概要
| 名称 | ローレルスクエア八尾ミッド |
|---|---|
| 所在地 | 八尾市北本町2丁目10-5 |
| 地番 | 2丁目16-1 |
| 交通 | 1・近鉄大阪線／近鉄八尾駅／徒歩4分 2・JR関西本線／八尾駅／自転車11分／徒歩25分 ※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 敷地面積 | 9,364.07㎡ |
| 建築年月 | 2010年 （平成22年）2月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上15階建て |
| 総戸数 | 351戸 |
| 建築面積 | 4,567.58㎡ |
| 建築延床面積 | 38,094.63㎡ |
| 建築確認番号 | 平成20年10月24日 第KKK00801655号 |
| 新築分譲価格 | 2,583万円～4,898万円 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 57.17㎡～92.18㎡ |
| バルコニー面積 | 12.00㎡～34.46㎡ |
| バルコニー向き | 南向き 東向き |
| 駐車場 | 355台（平面43台（内、来客用4台）、自走式・5段6層312台） |
| 駐車場(月額) | 月1,000円～7,500円 |
| 駐輪場・料金 | 702台（スライド542台、二段160台、子供用18台） 月100円～200円 |
| バイク置場・料金 | 87台 月500円～1,000円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | 近鉄不動産 大京 東京建物 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理形態※ | 通勤A 24時間 |
| 学校区 | 用和小学校 八尾中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 専用庭付住戸あり / 専用駐車場付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場：4台 / 洗車場 / 自転車置場 / バイク置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / 集会室 / ゲストルーム / キッズルーム / パーティールーム / 共用トイレ / 大阪府防犯モデルマンション / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / その他費用：セキュリティ・月945円、自治会費・月150円 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
ローレルスクエア八尾ミッドの
