◆周辺環境
レ・ジェイドシティ瓢箪山は、幹線道路(外環状線)沿いに建つマンションです。外環状線は交通量が多くて、目の前に救急病院があるので、夜中でもサイレン音が聞こえることがあるでしょう。一方、大きな病院なのでいざというときは、安心ですね。瓢箪山駅から繋がる商店街は今でも盛況で、人気のエリアです。なんといっても、スーパーが1階に併設されていますので、冷蔵庫代わりに使えそうですね。
◆共用施設
駐車場は平面2台、自走式立体89台、機械式に49台確保されています。平面と機械式と駐車場は外環状線からの出入りとなります。次に、バイクは3台、ミニバイクが10台と232世帯で13台だと、常に満車状態かもしれませんね。次に、自転車は444台確保されています。ですが、2段式の上段が180台なので、出し入れが面倒かもしれませんね。24時間ゴミ出し可能ドラムがあり、便利です。オートロック、宅配ボックス完備で、エレベーターは4基ありました。
◆建物
建物は西向きと南向きでの2棟編成です。1階に部屋はなく、西棟は2～14階まで各フロアに5戸、南棟は3階に13戸、4～14階までは14戸配置されています。壁厚は150ミリ～180ミリ、床スラブは230ミリ確保され、天井に小梁が出ない工法が採用されています。
◆間取り
間取りは、2LDKが2タイプと3LDKが14タイプ、4LDKが3タイプです。角部屋は専用ポーチ付きではありません。また、ルーフバルコニー付きもありません。バルコニーの出幅は1.85ｍが標準です。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。また、防音サッシが採用されています。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房、が標準です。お風呂にはミストサウナと、お湯が冷めにくい断熱浴槽と、追い焚き付きが標準です。浴室乾燥機と床暖房はガス式なので、給湯器が壊れると高額ですよ。キッチンには、生ごみを粉砕して流せる、ディスポーザーが付いていました。夏場は特にゴミの匂いが気になるところなので、助かりますね。バルコニーには、水道とコンセント付きです。
◆ポイント
マンションは外環状線に面していますので、車を利用される方は便利でしょう。一方、機械式駐車場へは、外環状線の北行きからは入りにくいでしょう。また、西棟は特に、車の騒音があるので、窓は開けて確認しておきましょう。大きなマンションならでのスケールメリットもある反面、各部屋からの共用設備まで動線も長いので、部屋以外もしっかり確認が必要でしょう。
レ・ジェイドシティ瓢箪山の中古物件情報
○一般公開
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価格 | 3,580 万円 | 所在階 | 2 階 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 西 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 居住中（見学可） | 面積 | 65.39㎡ | |
◆ 2階だと、急ぐ時は階段を利用すれば、出入りが楽です。また、1階には部屋がないので、足音などを気にするこはないでしょう。西棟は幹線道路に面しているので、車の騒音は、窓開けて聞いておきましょう。また、夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。各部屋には、しっかり収納が備わっています。 |
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No.14651
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価格 | 3,780 万円 | 所在階 | 6 階 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 西 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 居住中（見学可） | 面積 | 70.92㎡ | |
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◆ 夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。西棟は幹線道路に面していますので、車の騒音は窓を開けて聞いておきましょう。室内には建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。バルコニーにはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。端部屋になります。 |
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| No.14694
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○会員限定 ←会員限定物件を見るには？
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
| No.14993
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「レ・ジェイドシティ瓢箪山」を所有されている方へ！！
2024年11月23日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が253組、
「瓢箪山」駅周辺で探している方が7組、
「レ・ジェイドシティ瓢箪山」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
レ・ジェイドシティ瓢箪山の現地写真
レ・ジェイドシティ瓢箪山の物件概要
| 名称 | レ・ジェイドシティ瓢箪山 |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市神田町21-18 |
| 地番 | 神田町151-1、159-1 |
| 交通 | 1・近鉄奈良線／瓢箪山駅／徒歩5分 2・近鉄奈良線／東花園駅／徒歩11分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 敷地面積 | 6,349.05㎡ |
| 建築年月 | 令和3年11月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上14階建て |
| 総戸数 | 232戸 |
| 建築面積 | 4,435.13㎡ |
| 建築延床面積 | 24,782.31㎡ |
| 建築確認番号 | 令和2年3月31日・第KKK1906367号 令和2年8月31日・第KKK2002416号 |
| 新築分譲価格 | 2,998万円～5,498万円 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 55.32㎡～88.01㎡ |
| バルコニー面積 | 9.71㎡～13.78㎡ |
| バルコニー向き | 南向き 西向き |
| 駐車場 | 140台（機械式49台、自走式89台、平面2台） |
| 駐車場(月額) | 月4,000円～16,000円 |
| 駐輪場・料金 | 344台（2段＋スライドラック式上段136台、下段178台、スライドラック式30台） 月100円～400円 |
| バイク置場・料金 | バイク13台（月2,000円） ミニバイク21台（月1,000円） |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | 日本エスコン |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
| 管理形態※ | 通勤 |
| 学校区 | 縄手小学校 縄手中学校 |
| 設備 | 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ゴミドラムあり / 外壁タイル貼り / 敷地内・隣接公園あり / 店舗付きマンション / 1階に住居なし / 駐車場 （平面） / 駐車場 （自走式立体） / 駐車場 （機械式） / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / AED設置 / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
レ・ジェイドシティ瓢箪山の
