ライオンズマンション鴻池新田は、大きな三角形の敷地を利用して、東向きと南向きの2棟編成で建てられています。メインエントランスだけですと、東の棟まで距離があるため、東側にサブエントランスが用意されています。
北側には鉄道があるため、廊下側のお部屋は窓を開けると音がします。南側隣地には大型スーパーがあって便利ですが、人や車の往来もかなりありますね。なんと、マンションの敷地内から直接イオンへ出入りできるゲートがあります。
部屋の階数によっては、目の前にある住宅やイオンの建物が目に入ります。 間取りは、70平米台の3LDKが中心です。ライオンズシリーズでは、珍しくペットが飼育可能ですよ。
ライオンズマンション鴻池新田の中古物件情報
○一般公開
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価格 | 2,850 万円 | 所在階 | 3 階 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 東 | 間取 | 2LDK | |
| 現況 | 居住中（見学可） | 面積 | 66.75㎡ | |
◆ 1階から同じタイプの部屋が売り出し中です。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。収納は各部屋に充実しており、容量不足は感じないでしょう。洗面室からもウォークインクローゼットに出入り可能です。各居室には建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。リビングの物入れは重宝するでしょう。 |
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No.14642
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価格 | 2,899 万円 | 所在階 | 2 階 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 東 | 間取 | 2LDK | |
| 現況 | 空室（見学可） | 面積 | 66.75㎡ | |
【2024/11/15】 2999万円 => 2899万円 に変更になりました。◆ 昨年は3件しか売りは出ませんでしたが、今年はこの部屋で7件目です。複数売りが出ていますので、比較してみましょう。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。収納は充実していますので、物が溢れることはないでしょう。珍しいですね、洗面室からもウォークインクローゼットへ出入り可能です。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。 |
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| No.14750
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価格 | 3,880 万円 | 所在階 | 3 階 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南と東 | 間取 | 4LDK | |
| 現況 | 空室（見学可） | 面積 | 90.61㎡ | |
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【2024/11/16】 3980万円 => 3880万円 に変更になりました。 ◆ エレベーターが近いので、乗り降りが便利ですね。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。南側にも小窓がありますが、目の前に南棟が建っているので、直射日光は入りにくいでしょう。また、お風呂の前には目隠しスクリーンがあります。お風呂と洗面室は広めです。室内には建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。クロスなどは貼り替えられますが、設備の状態はよく確認しておきましょう。 |
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| No.14958
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価格 | 3,300 万円 | 所在階 | 11 階 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 東 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 空室（見学可） | 面積 | 75.98㎡ | |
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◆ 同マンション内から複数の売り物件がありますので、比較してみましょう。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。玄関前はかなりスペースがあるので、ドアを開けても通行人の邪魔になりません。室内には建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。どの程度リフォームが必要なのかは、現地をよく確認しておきましょう。和室は、廊下からも直接出入り可能です。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利ですね。また、キッチンの勝手口を出たところにゴミ箱を置けば、ゴミ出し日まで保管できますよ。バルコニーはゆったり広めです。 |
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| No.15061
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南 | 間取 | 3SLDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
| No.6286
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 東 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
| No.12811
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南と西 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
| No.14392
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 東 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
| No.14527
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
| No.15031
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「ライオンズマンション鴻池新田」を所有されている方へ！！
2024年11月21日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が252組、
「鴻池新田」駅周辺で探している方が12組、
「ライオンズマンション鴻池新田」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
ライオンズマンション鴻池新田の現地写真
ライオンズマンション鴻池新田の物件概要
| 名称 | ライオンズマンション鴻池新田 |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市鴻池町1丁目1-14 |
| 地番 | 1丁目766-3 |
| 交通 | 1・JR学研都市線／鴻池新田駅／徒歩6分 2・近鉄けいはんな線／荒本駅／自転車13分／徒歩30分 ※荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域・近隣商業地域 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ 80％ |
| 容積率 | 200％ 300％ |
| 敷地面積 | 9,939.46㎡ |
| 建築年月 | 平成15年10月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 規模 | 地上13階建て |
| 総戸数 | 251戸（集会室1戸含む） |
| 建築面積 | 4,986.67㎡ |
| 建築延床面積 | 26,631.89㎡ |
| 建築確認番号 | 平成14年4月17日 第H14確認建築GBRC00032号 |
| 新築分譲価格 | 2,190万円～3,910万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 65.19㎡～94.41㎡ |
| バルコニー面積 | 11.96㎡～33.92㎡ |
| バルコニー向き | 南向き 東向き |
| 駐車場 | 203台（自走式立体、平面） |
| 駐車場(月額) | 月2,000円～9,000円 |
| 駐輪場・料金 | 年1,200円～2,400円 |
| バイク置場・料金 | 50台 月500円～1,000円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | 大京 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態※ | 通勤 |
| 学校区 | 鴻池東小学校 盾津中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 駐車場ゲートあり / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：3基 9人乗り / ペット飼育可 / 集会室 / 共用トイレ / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
ライオンズマンション鴻池新田の
