プレミアムステージ新石切は、駅から徒歩1分という好立地ですが、これほど近い距離には建たないだろうと思われていた場所に建築されました。北側の道路は少し坂道になっており、信号待ちの車が発進する際は音がするでしょう。
敷地は台形型をしていますが、建物はバランスよく配置されています。周辺には背の高い建物が少ないので、南面の日当たりは確保できています。
駐車場は、機械式と平面合わせて40台分確保されていました。機械式は高さ制限がありますので、事前に確認しておきましょう。
部屋は全戸南向きでバルコニー面が横に広いので、明るいでしょう。室内は最新の設備が全て揃っていました。部屋は4タイプのみで、2階から14階まで全て共通です。
プレミアムステージ新石切の中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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「プレミアムステージ新石切」を所有されている方へ！！
2025年04月04日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が268組、
「新石切」駅周辺で探している方が21組、
「プレミアムステージ新石切」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
プレミアムステージ新石切の現地写真
プレミアムステージ新石切の物件概要
| 名称 | プレミアムステージ新石切 |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市東山町4-14 |
| 地番 | 東山町1249 |
| 交通 | 1・近鉄けいはんな線／新石切駅／徒歩約1分 2・近鉄奈良線／瓢箪山駅／自転車11分／徒歩25分 ※新石切駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域 防火地域 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ 60％ |
| 容積率 | 400％ 200％ |
| 敷地面積 | 1,219.72㎡ |
| 建築年月 | 平成24年4月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上14階建て |
| 総戸数 | 52戸 |
| 建築面積 | 581.20㎡ |
| 建築延床面積 | 5,168.52㎡ |
| 建築確認番号 | 平成22年11月26日 BCJ10大建確032 |
| 新築分譲価格 | 2,590万円～3,640万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 68.91㎡～84.16㎡ |
| バルコニー面積 | 16.80㎡～45.77㎡ |
| バルコニー向き | 西向き 南向き 東向き |
| 駐車場 | 40台(平面、機械式) |
| 駐車場(月額) | 月7,000円～13,000円 |
| 駐輪場・料金 | 104台 月100円～200円 |
| バイク置場・料金 | 10台 月1,000円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | ツーワン技研 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理形態※ | 通勤 |
| 学校区 | 枚岡西小学校 枚岡中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / 大阪府防犯モデルマンション / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
プレミアムステージ新石切の
