プラウド八尾は、新築される前はもともと長屋が建っていたので、東西に長い敷地に建築されました。
どうして東側にエントランスを配置しなかったのでしょうか。西側の道路は、一方通行で道幅も狭いので、駐車場の出入り口にはふさわしくなかったのでしょうか。駅までの導線を配慮したのでしょうか。
建物は全室南向きで6タイプあります。柱は、部屋の外側に配置されているので、室内には出っ張りがありませんでした。
駐車場は、35台分確保されています。機械式なので、出し入れに少し時間が掛かりますね。ペットは、飼育可能です。
プラウド八尾の中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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「プラウド八尾」を所有されている方へ！！
2025年04月04日現在、
「八尾市」でマンションを探している方が124組、
「近鉄八尾」駅周辺で探している方が38組、
「プラウド八尾」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
プラウド八尾の現地写真
プラウド八尾の物件概要
| 名称 | プラウド八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 八尾市北本町2丁目5-13 |
| 地番 | 2丁目61 |
| 交通 | 1・近鉄大阪線／近鉄八尾駅／徒歩2分 2・JR関西本線／八尾駅／自転車10分／徒歩23分 ※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 敷地面積 | 1,665.61㎡ |
| 建築年月 | 平成25年3月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上11階建て |
| 総戸数 | 65戸 |
| 建築面積 | 818.41㎡ |
| 建築延床面積 | 6,120.07㎡ |
| 建築確認番号 | 平成24年1月13日 第KKK01107237号 |
| 新築分譲価格 | 2,670万円～3,830万円 |
| 間取り | 3LDKのみ |
| 住居専有面積 | 68.26㎡～77.17㎡ |
| バルコニー面積 | 13.86㎡～34.02㎡ |
| バルコニー向き | 南向きのみ |
| 駐車場 | 35台 機械式 |
| 駐車場(月額) | 月8,900円～12,500円 |
| 駐輪場・料金 | 130台（ラック式22台、2段式108台） 月200円～300円 |
| バイク置場・料金 | ミニバイク5台 月1,500円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | 野村不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理形態※ | 通勤 |
| 学校区 | 用和小学校 八尾中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / インターネット利用可：利用料 月額945円 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
プラウド八尾の
