ラフィネス鴻池新田は、東西に長い敷地をうまく活用し、建物が配置されているので、全戸南向きが確保できています。ただし、南側は隣接する住宅とかなり接近しています。
幹線道路の168号線は、しばしば渋滞します。中学校までは直線距離で、約1.3ｋｍあります。最寄りの鴻池新田駅周辺では4番目の規模で、平成31年1月現在1番新しいマンションです。周辺環境は事前にチェックしましょう。
ラフィネス鴻池新田の中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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「ラフィネス鴻池新田」を所有されている方へ！！
2025年04月04日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が268組、
「鴻池新田」駅周辺で探している方が14組、
「ラフィネス鴻池新田」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
ラフィネス鴻池新田の現地写真
ラフィネス鴻池新田の物件概要
| 名称 | ラフィネス鴻池新田 |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市中鴻池町1丁目2-10 |
| 地番 | 1丁目516-1 |
| 交通 | 1・JR学研都市線／鴻池新田駅／徒歩4分 2・近鉄けいはんな線／荒本駅／自転車13分／徒歩30分 ※荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 準工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 4,969.71㎡ |
| 建築年月 | 平成23年3月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上11階建て |
| 総戸数 | 141戸 |
| 建築面積 | 2,746.72㎡ |
| 建築延床面積 | 11,576.80㎡ |
| 建築確認番号 | 平成22年1月18日 第NT-Z08-12-1553号 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 56.55㎡～80.00㎡ |
| バルコニー面積 | 11.02㎡～30.85㎡ |
| バルコニー向き | 南向きのみ |
| 駐車場 | 118台（自走式112台、平面式6台） |
| 駐車場(月額) | 月500円～6,000円 |
| 駐輪場・料金 | 282台 月100円～200円 |
| バイク置場・料金 | バイク6台/月1,000円 ミニバイク27台/月700円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理形態※ | 通勤B 週5日以上 |
| 学校区 | 成和小学校 盾津中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ゴミドラムあり：24時間利用可能 / 敷地内・隣接公園あり / 専用庭付住戸あり：月額580円～760円 / 自転車置場 / バイク置場 / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
ラフィネス鴻池新田の
