ルネ小阪の前面道路は一方通行になっていますが、都市計画道路の工事がかなり進み、ようやく開通しそうなところまで来ました。広くなると、車の往来は一気に増えるでしょうね。
小阪周辺では昭和60年代に2棟しか建築されておらず、その内の1棟です。建物は、無駄のない綺麗な長方形型マンションです。北側にガレージを配置して、南側にスペースを程好く確保してありました。
建物は、東西に10戸配置されており、3LDKが中心です。珍しく広めの4LDKタイプも分譲されています。室内の設備等は、25年以上経過していますので、入れ替えが必要な場合がありますよ。洗面室と廊下に段差がありました。
敷地内駐車場は常に待ち状態ですので、近隣を事前に探しておきましょう。
ルネ小阪 の中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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「ルネ小阪 」を所有されている方へ！！
2025年11月04日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が276組、
「河内小阪」駅周辺で探している方が40組、
「ルネ小阪
」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
ルネ小阪 の現地写真
ルネ小阪 の物件概要
| 名称 | ルネ小阪 |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市菱屋西6丁目9-33 |
| 地番 | 6丁目103 |
| 交通 | 1・近鉄奈良線／河内小阪駅／徒歩8分 2・JRおおさか東線／河内永和駅／徒歩15分 3・地下鉄中央線／高井田駅／自転車9分／徒歩20分 ※高井田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 工業地域 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 2,641.76㎡ |
| 建築年月 | 1986年 （昭和61年）1月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上7階建て |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 65.24㎡～85.62㎡ |
| バルコニー向き | 南向き |
| 駐車場 | 24台 平面 |
| 駐車場(月額) | 月11,500円 |
| 駐輪場・料金 | 無料 |
| バイク置場・料金 | なし |
| ペット飼育 | 不可 |
| 事業主(売主) | 総合地所 |
| 施工会社 | 東海興産 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理形態※ | 通勤B 週5日以上 |
| 学校区 | 西堤小学校 新喜多中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 自転車置場 / バイク置場 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：1基 9人乗り / ペット飼育不可 / 集会室 / 共用トイレ / インターネット利用可 / その他費用：自治会費・月300円 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
ルネ小阪
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