レックスヒルズ枚岡の中古物件情報

○一般公開


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現在、中古物件情報はございません。


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価格 会員限定 所在階 会員限定
採光 西 間取 3LDK
現況 会員限定 面積 会員限定
No.15082
価格 会員限定 所在階 会員限定
採光 西 間取 3LDK
現況 会員限定 面積 会員限定
No.15207
   

「レックスヒルズ枚岡」を所有されている方へ!!

2025年04月04日現在、
東大阪市」でマンションを探している方が268組
枚岡」駅周辺で探している方が15組
レックスヒルズ枚岡」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

レックスヒルズ枚岡の現地写真

そんちょうんのズバコメ!マンションナビ編集長が鋭い目線で現地の実態をズバッとコメントしています。

レックスヒルズ枚岡(ひらおか)は、駅から見えるような立地に建っていますので便利ですが、買い物などは少し離れた場所になります。旧の170号線からは高い位置にあるので、途中から道路が坂道になっていますよ。自転車だと漕げないかもしれません。

駐車場は39台分確保されていました。オートロックで、ペットの飼育は不可です。エントランスのドア開閉が少し重いように感じました。

建物は見晴らしを優先するためか、北西向きの3LDKが中心で、南面にバルコニーがあるタイプは1階を除き、各フロアに1戸のみです。7階と1階では見晴らしがかなり異なりますので、両方確認できる時は見ておきましょう。

1階以外の部屋は、洗面室と廊下に段差がありました。傾斜地に建っているため、1階の部屋でも、実際は2階の高さに位置していました。

レックスヒルズ枚岡の物件概要

名称レックスヒルズ枚岡
所在地東大阪市出雲井本町5-11
地番出雲井本町421-1
交通1・近鉄奈良線/枚岡駅/徒歩1分
2・近鉄けいはんな線/新石切駅/自転車9分/徒歩21分
※枚岡駅は上り下りで改札が別なので、徒歩分数が異なります
※新石切駅は出入り口から改札までさらに1~2分かかります
地域・地区第一種住居地域
地目宅地
建ぺい率60%
容積率200%
敷地面積2,760.72㎡
建築年月平成10年3月
構造鉄筋コンクリート造
規模地上7階建て
総戸数73戸
建築面積1,053.55㎡
建築延床面積5,715.94㎡
建築確認番号平成8年 H9認建230号
間取り3LDK~4LDK
住居専有面積65.74㎡~82.23㎡
バルコニー面積9.45㎡~28.73㎡
バルコニー向き北西向き
駐車場39台(平面、機械式)
駐車場(月額)月13,000円~15,000円
駐輪場・料金1台目無料 2台目から月300円
バイク置場・料金なし
ペット飼育不可
事業主(売主)兼松都市開発
施工会社浅沼組
管理会社東洋近畿建物管理
管理形態※通勤B 週5日以上
学校区枚岡東小学校 枚岡中学校
設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 自転車置場 / バイク置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育不可 / インターネット利用可 /

※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時~17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

レックスヒルズ枚岡の

大阪府東大阪市小阪1丁目5-13
TEL:06-6743-7400 FAX:06-6743-7500