リバーガーデン東大阪新庁舎アベニューは、荒本周辺では最大級のマンションで、255世帯あります。世帯数がある割には、年間を通して売却物件はあまり出ませんね。
建物を囲む木々にはとても癒されます。建物全体は、西向きが3戸と南向きが16戸の編成になっています。また、エレベーターは2ヶ所ありました。
間取りは、2LDK～4LDKまであり、一部14階と15階を繋ぐメゾネットタイプがあります。このタイプの場合、14階がメイン玄関ですが、15階からでも出入りが可能なので、二世帯にはいいでしょうね。
駐車場は、1住戸1台確保されており、自走式なので車両の高さ制限はありません。さらに、駐車場料金は無料でありがたいのですが、メンテナンス費用はどうするのでしょうか？
24時間管理で、管理人さんが交代で常駐されており、安心感はありました。また、24時間ゴミ出し可能ドラムは嬉しい設備ですね。建物はオートロックで、ペットの飼育は可能です。
学校区がなぜか楠根エリアなので、学校までかなり距離がありますよ。お子さんがおられる方は事前に確認しておきましょう。
リバーガーデン東大阪新庁舎アベニューの中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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「リバーガーデン東大阪新庁舎アベニュー」を所有されている方へ！！
2025年04月04日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が268組、
「荒本」駅周辺で探している方が7組、
「リバーガーデン東大阪新庁舎アベニュー」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
リバーガーデン東大阪新庁舎アベニューの現地写真
リバーガーデン東大阪新庁舎アベニューの物件概要
| 名称 | リバーガーデン東大阪新庁舎アベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市荒本北1丁目2-36 |
| 地番 | 1丁目65-2 |
| 交通 | 1・近鉄けいはんな線／荒本駅／徒歩9分 2・JR学研都市線／鴻池新田駅／自転車12分／徒歩28分 ※荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域・準防火地域 商業地域・防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 6,289.56㎡ |
| 建築年月 | 平成16年1月 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上15階建て |
| 総戸数 | 255戸 |
| 建築面積 | 3,621.76㎡ |
| 建築延床面積 | 27,818.51㎡ |
| 建築確認番号 | 平成14年9月24日 第H14認建東大1309号 |
| 新築分譲価格 | 1,863万円～4,489万円 |
| 間取り | 2LDK～5LDK |
| 住居専有面積 | 65.73㎡～128.75㎡ |
| バルコニー面積 | 10.88㎡～20.20㎡ |
| バルコニー向き | 西向き 南向き 東向き |
| 駐車場 | 258台 自走式立体 |
| 駐車場(月額) | 無料 |
| 駐輪場・料金 | 510台 |
| バイク置場・料金 | 67台 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | リバー産業 |
| 施工会社 | 西松建設 前田建設工業 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理形態※ | 通勤A 24時間 |
| 学校区 | 楠根東小学校 楠根中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ゴミドラムあり / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場 / 自転車置場 / バイク置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：3基 9人乗り / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / 集会室 / トランクルーム / キッズルーム / 共用トイレ / AED設置 / 大阪府防犯モデルマンション / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / その他費用：自治会費・年3,000円 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
リバーガーデン東大阪新庁舎アベニューの
