サンメゾン山本は、駅からは近い利便性の高い立地に建設されました。ただ、車を利用される方はメイン道路が西側になるのですが、幅員が広くないため、往来はスムーズでない箇所もあります。また抜け道になっているため、意外と通行量はありますよ。
敷地の形状が東西に長い長形型なので、全戸南向きの配置で建築されています。南東側には8階建てのマンションが建っており、南西側は現在空地ですが、将来建物が建つ可能性もありますね。駐車場は、平面式もわずかにありますが、3～5段式の機械式駐車場です。5段は出し入れに時間が必要でしょう。三洋さんだからかもしれませんが、電気自動車の充電スペースが設置されていました。今後、増えるかもしれませんね。
また、各所照明にはLEDが採用されていたり、節水型トイレが採用されていたり、深夜電力を利用するとお得なオール電化仕様になっていました。間取りは7タイプあり、3LDKが中心で、4LDKタイプは8戸しか設定はありません。
サンメゾン山本ELDOの中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
No.15518
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「サンメゾン山本ELDO」を所有されている方へ！！
2025年12月29日現在、
「八尾市」でマンションを探している方が122組、
「河内山本」駅周辺で探している方が17組、
「サンメゾン山本ELDO」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
サンメゾン山本ELDOの現地写真
サンメゾン山本ELDOの物件概要
| 名称 | サンメゾン山本ELDO |
|---|---|
| 所在地 | 八尾市山本町南1丁目7-39 |
| 地番 | 1丁目143-1 |
| 交通 | 近鉄大阪線／河内山本駅／徒歩4分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 敷地面積 | 1,847.62㎡ |
| 建築年月 | 2013年 （平成25年）1月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上13階建て |
| 総戸数 | 72戸 |
| 建築面積 | 700.62㎡ |
| 建築延床面積 | 6,552.58㎡ |
| 建築確認番号 | 平成23年10月17日 第ERI11035146号 |
| 新築分譲価格 | 2,360万円～4,040万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 63.97㎡～87.39㎡ |
| バルコニー面積 | 12.4㎡～24.17㎡ |
| バルコニー向き | 南向きのみ |
| 駐車場 | 63台(平面、機械式) |
| 駐車場(月額) | 月4,000円～13,000円 |
| 駐輪場・料金 | 180台（1家族2台） 月100円～150円 |
| バイク置場・料金 | バイク15台 月1,000円、2,000円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | 三洋ホームズ |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理形態※ | 通勤B 週5日以上 |
| 学校区 | 南山本小学校 曙川中学校 |
| 設備 | 電気 / オール電化 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / 駐車場ゲートあり / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / 大阪府防犯モデルマンション / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
サンメゾン山本ELDOの
