正起(せいき)瓢箪山第2ハイツは、バス通りから一本入ったところに建っていますので、さほど車の音は気にならないでしょう。バス通り沿いに建っている第1ハイツの3ヶ月後に完成しています。周辺は住宅地なので、建物は低層タイプの4階建てですよ。
近鉄奈良線は直線距離だと枚岡が近いのですが、坂道があるため、瓢箪山駅のほうが平坦で楽でしょう。
東向きと南向きと西向きがあります。敷地の東西南北が、それぞれ道路になっているため、風通しや日当たりは確保できています。エレベーターはありますが、東棟にあるので、西棟からは離れていました。
間取りは、和室が二間ある3LDKが中心です。一部、2LDKもありますよ。駐車場は20台分ありますが、空き待ちなので必要な方は近隣で確保ができるのか、確認しておきましょう。ペットは飼育可能です。オートロックはありません。
正起瓢箪山第２ハイツの中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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「正起瓢箪山第２ハイツ」を所有されている方へ！！
2025年04月04日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が268組、
「新石切」駅周辺で探している方が21組、
「正起瓢箪山第２ハイツ」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
正起瓢箪山第２ハイツの現地写真
正起瓢箪山第２ハイツの物件概要
| 名称 | 正起瓢箪山第２ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市新町5-3 |
| 地番 | 新町371-9 |
| 交通 | 1・近鉄けいはんな線／新石切駅／徒歩12分 2・近鉄奈良線／枚岡駅／徒歩10分 3・近鉄奈良線／瓢箪山駅／徒歩14分 ※新石切駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 準工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 2,073.61㎡ |
| 建築年月 | 昭和59年6月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上4階建て |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | 2LDK～ |
| 住居専有面積 | 49.79㎡～74.83㎡ |
| バルコニー向き | 西向き 南向き 東向き |
| 駐車場 | 20台 平面 |
| 駐車場(月額) | 月10,000円 |
| 駐輪場・料金 | 年1,200円 |
| バイク置場・料金 | 年2,400円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | 正起工業 |
| 施工会社 | 今西組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態※ | 通勤B 週5日以上 |
| 学校区 | 枚岡西小学校 枚岡中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 専用庭付住戸あり / 自転車置場 / バイク置場 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育可 / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
正起瓢箪山第２ハイツの
