サンハイツ八尾南は、1号棟と2号棟の2棟が別々の敷地に建っています。建物は古いですが、修繕を数回していますので、あまり古さを感じさせませんね。
駅前の一等地マンションではありませんが、スーパーなども近くにあるので、さほど不便さは感じないでしょう。八尾空港や自衛隊からの飛行があるので、騒音は聞こえてきますね。
1号棟の部屋は、北向き以外の東、南、西向きがあります。2号棟は、南向きと東向きのみです。戸数がある割には、売り物件はあまり出ませんね。
敷地内の駐車場は先着順でかなり待っておられます。ただ、駐車場は近隣で確保は可能です。
民泊は禁止されています。
令和元年に大規模修繕施工済み
サンハイツ八尾南１号棟・２号棟の中古物件情報
○一般公開
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価格 | 1,490 万円 | 所在階 | 8 階 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 空室（見学可） | 面積 | 63.28㎡ | |
◆ 直近のリフォームで室内はキレイになりました。クローゼットの容量は十分に備わっていると思われます。カウンターキッチン前のスペースに、予定している家具類が収まるのか、サイズは確認しておきましょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。管理費・積立金が安価なのは助かりますね。 |
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No.14794
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
| No.14102
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南 | 間取 | 2LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
| No.14838
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
| No.14865
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南と北 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
| No.14996
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「サンハイツ八尾南１号棟・２号棟」を所有されている方へ！！
2024年11月21日現在、
「八尾市」でマンションを探している方が119組、
「八尾南」駅周辺で探している方が3組、
「サンハイツ八尾南１号棟・２号棟」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
サンハイツ八尾南１号棟・２号棟の現地写真
サンハイツ八尾南１号棟・２号棟の物件概要
| 名称 | サンハイツ八尾南１号棟・２号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 八尾市南木の本6丁目57-1（1号棟）, 南木の本6丁目22-1（2号棟） |
| 地番 | 6丁目57-1（1号棟）、22-1（2号棟） |
| 交通 | 1・地下鉄谷町線／八尾南駅／１号棟・徒歩13分 2号棟・徒歩14分 2・JR関西本線／八尾駅／バス11分／南木の本バス停／徒歩4分 自転車12分／徒歩28分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 1号棟・3,166.36㎡ 2号棟・5,978.95㎡ |
| 建築年月 | 昭和57年7月 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 1号棟・7階建て 2号棟・10階建て |
| 総戸数 | 合計272戸（1号棟90戸, 2号棟182戸） |
| 建築面積 | 1号棟・1,259.76㎡ 2号棟・1,670.31㎡ |
| 建築延床面積 | 1号棟・6,312.87㎡ 2号棟・12,182.52㎡ |
| 建築確認番号 | 昭和56年9月1日 第1八0568号 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 1号棟・60.17㎡～74.58㎡ 2号棟・48.15㎡～94.98㎡ |
| バルコニー向き | 1号棟 西向き・南向き・東向き 2号棟 南向き・東向き |
| 駐車場 | 107台 平面 |
| 駐車場(月額) | 月6,300円 |
| 駐輪場・料金 | 台数制限なし 年300円 |
| バイク置場・料金 | 台数制限なし 年600円 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 事業主(売主) | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理形態※ | 通勤B 週5日以上 |
| 学校区 | 大正北小学校, 大正中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：1号棟/1基 2号棟/2基 / ペット飼育不可 / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
サンハイツ八尾南１号棟・２号棟の
