◆周辺環境
ザレスタージュレクレドール大阪は、豪華仕様のマンションで、分譲当時話題になりましたね。分譲時は周辺にはコンビニぐらいしかなく、不便だったと思います。今では、近隣に多くのお店ができ、普段の生活で不便さはないでしょう。隣に八尾市立病院がありますので、夜中でも救急車の出入りがあるでしょう。また、線路も近いので、音は確認しておきましょう。
◆共用施設
1階には、パーティールーム、キッズルーム、シアタールーム、フィットネスルームが、分譲時に備わっていました。使用頻度によっては閉鎖されたり、違う用途に変更されたりする可能性があります。駐車場は自走時で、ハイルーフでも駐車可能です。更に、各戸に1台割り当てられており、無料です。ただ、枠番は決められています。サブエントランス側に車を廻して、乗り込めるのは便利です。東棟からはゴミ置き場まで少し距離がありますね。
◆建物
建物は西、南、東棟に分かれています。1階の東向きだけ、専用庭付きがあります。2階からは、西向きが4戸、南向きが12戸、東向きが6戸配置されています。階数や向きによっては、景色が随分違いますね。
◆間取り
間取りは2LDK～4LDKがあります。中には100㎡超えのタイプもあります。
◆室内設備
内装の仕上げはいくつかオプションもありましたので、部屋によって仕上がりは、異なるでしょう。浴室乾燥機(カワック)、食洗器、床暖房は標準です。ガス式の乾燥機と床暖房が付いている給湯器が壊れると高額です。キッチンには浄水器が標準です。バルコニーには、スロップシンクとコンセント付きです。
◆ポイント
320戸ありますが、売り物件は年に1～4件程度です。同エリア内では根強い人気のマンションです。
ザ・レスタージュレクレドール大阪の中古物件情報
○一般公開
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価格 | 3,100 万円 | 所在階 | 3 階 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 西 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 居住中（見学可） | 面積 | 65.91㎡ | |
◆ 昨年は1件も売りが出ませんでしたが、今年はこの部屋で3件目です。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。なんと、洋室6帖にも床暖房が完備されていますね。クローゼットは2ヵ所ありますが、容量は確認しておきましょう。キッチンからも洗面室へ入室可能で便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。バルコニーが広いと、ゆとりのある空間が生まれますね。ただ、夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。 |
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No.15016
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○会員限定 ←会員限定物件を見るには？
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 東 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
| No.15052
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「ザ・レスタージュレクレドール大阪」を所有されている方へ！！
2024年11月21日現在、
「八尾市」でマンションを探している方が119組、
「久宝寺」駅周辺で探している方が29組、
「ザ・レスタージュレクレドール大阪」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
ザ・レスタージュレクレドール大阪の現地写真
ザ・レスタージュレクレドール大阪の物件概要
| 名称 | ザ・レスタージュレクレドール大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 八尾市龍華町1丁目2-1 |
| 地番 | 1丁目2-2 |
| 交通 | JR関西本線／久宝寺駅／徒歩6分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 敷地面積 | 9,076.29㎡ |
| 建築年月 | 平成17年8月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上15階建て |
| 総戸数 | 320戸 |
| 建築面積 | 5,151.22㎡ |
| 建築延床面積 | 35,650.12㎡ |
| 建築確認番号 | 平成15年10月28日 第H15建認建築CIA01339号 |
| 新築分譲価格 | 1,660万円～4,400万円 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 65.91㎡～110.56㎡ |
| バルコニー面積 | 15.25㎡～49.23㎡ |
| バルコニー向き | 西向き 南向き 東向き |
| 駐車場 | 320台 自走式立体 |
| 駐車場(月額) | 無料 |
| 駐輪場・料金 | 640台 月100円～200円 |
| バイク置場・料金 | 98台 月500円～1,000円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | 双日 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理形態※ | 通勤A 24時間 |
| 学校区 | 龍華小学校 龍華中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 専用庭付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場：7台無料 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：3基 / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / 集会室 / キッズルーム / フィットネスルーム / フリールーム：（シアタールーム） / 自動販売機あり / 大阪府防犯モデルマンション / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
ザ・レスタージュレクレドール大阪の
