藤和シティホームズ小阪の中古物件情報

○一般公開


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現在、中古物件情報はございません。


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「藤和シティホームズ小阪」を所有されている方へ!!

2025年04月04日現在、
東大阪市」でマンションを探している方が268組
河内小阪」駅周辺で探している方が38組
藤和シティホームズ小阪」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

藤和シティホームズ小阪の現地写真

そんちょうんのズバコメ!マンションナビ編集長が鋭い目線で現地の実態をズバッとコメントしています。

藤和シティホームズ小阪は、南・東・北の三方道路に面して建っているため、日当たりや風通しはいいでしょう。すぐ近くに消防署があるので、安心感はありますが、24時間出入りがあり、サイレンが聞こえるでしょう。道路、買い物施設、駅などの立地面では評価が高いでしょう。

マンションは、南向きが8戸と東向きが3戸の構成で建っています。間取りは、3LDKが中心で、廊下と部屋の間に吹抜けがあり、足音が聞こえにくい構造でした。

室内は、浴室乾燥機、床暖房などの快適装備が付いていました。売却は、1年間で1件出るか出ないかのマンションですね。オートロックで、ペットの飼育は可能です。

藤和シティホームズ小阪の物件概要

名称藤和シティホームズ小阪
所在地東大阪市御厨栄町2丁目9-25
地番2丁目204
交通1・近鉄奈良線/河内小阪駅/徒歩6分
2・JRおおさか東線/河内永和駅/徒歩15分
3・地下鉄中央線/高井田駅/自転車11分/徒歩26分
※高井田駅は出入り口から改札までさらに1~2分かかります。
地域・地区近隣商業地域 準防火地域
地目宅地
建ぺい率80%
容積率300%
敷地面積2,460.74㎡
建築年月平成13年1月
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
規模地上11階建て
総戸数104戸
建築面積974.76㎡
建築延床面積8,173.58㎡
間取り3LDK~4LDK
住居専有面積63.74㎡~81.29㎡
バルコニー面積10.22㎡~39.14㎡
バルコニー向き南向き 東向き
駐車場84台(平面、機械式)
駐車場(月額)月12,500円~22,000円
駐輪場・料金月100円~200円
バイク置場・料金月1,000円
ペット飼育可能
事業主(売主)藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理形態※通勤B 週5日以上
学校区西堤小学校 新喜多中学校
設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 来客用駐車場 / 自転車置場 / バイク置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / 集会室 / インターネット利用可 /

※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時~17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

藤和シティホームズ小阪の

大阪府東大阪市小阪1丁目5-13
TEL:06-6743-7400 FAX:06-6743-7500