◆周辺環境
アービング若江岩田は、八尾枚方線沿いに建つマンションです。この八尾枚方線は交通量があり、夜中でも往来はありますね。以前は、踏切で渋滞していましたが、線路が降下になり、線路沿いに道も開通したことで、スムーズになりました。近隣には、スーパー、銀行、コンビニ、クリニックなどが近くにあるので、不便さは感じないでしょう。
◆共用施設
駐車場は平面のみで19台確保されています。機械式は台数を稼げますが、維持費が掛かるので、平面のみは健全だと思います。駐輪場側からもエントランスに出入り可能です。バイク置場は屋内で、駐輪場は屋内または部屋付きです。オートロック、宅配ボックス完備です。エレベーターは1基です。
◆建物
幹線道路沿いなので、車の出し入れはしやすいです。建物は全戸南西向きで、1階に部屋はなく、2～12階まで各フロアに3戸配置されています。壁厚は180ミリ～200ミリ、床スラブは250～275ミリ確保されています。
◆間取り
間取りは、3LDKで3タイプが基本です。ただ、リビングが広い2LDKも選べました。専用ポーチやルーフバルコニー付きタイプはありません。バルコニーの出幅は1.8ｍが標準です。ただ、角部屋のＡタイプのみバルコニーが小さいので、内見時には確認しておきましょう。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。また、防音サッシが採用されています。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。床暖房はガス式のため、給湯器が壊れると高額ですよ。バルコニーには、水道と防水コンセントが備わっています。
◆ポイント
目の前が幹線道路で交通量も多いです。防音サッシが採用されていますが、窓を開けて騒音は許容範囲なのか確認しておきましょう。
アービング若江岩田の中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
○会員限定 ←会員限定物件を見るには？
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南西 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
No.15138
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「アービング若江岩田」を所有されている方へ！！
2025年04月04日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が268組、
「若江岩田」駅周辺で探している方が10組、
「アービング若江岩田」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
アービング若江岩田の現地写真
アービング若江岩田の物件概要
| 名称 | アービング若江岩田 |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市菱屋東1丁目13-11 |
| 地番 | 1丁目520-2 |
| 交通 | 1・近鉄奈良線／若江岩田駅／徒歩5分 2・近鉄けいはんな線／荒本駅／自転車10分／徒歩22分 ※荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 1,128.06㎡ |
| 建築年月 | 平成30年4月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上12階建て |
| 総戸数 | 33戸 |
| 建築面積 | 316.70㎡ |
| 建築延床面積 | 2,609.53㎡ |
| 建築確認番号 | 平成30年4月24日 第H30確済建築CIAS00136号 |
| 新築分譲価格 | 2,500万円～3,598万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 60.20㎡～72.00㎡ |
| バルコニー面積 | 9.10㎡～14.40㎡ |
| バルコニー向き | 南西向き |
| 駐車場 | 19台 平面 |
| 駐車場(月額) | 12台/月12,000円、1台/月13,500円、福祉車両/15,000円 |
| 駐輪場・料金 | 平面67台 月/屋外100円、屋内200円 |
| バイク置場・料金 | 9台 バイク2台/月3,000円、ミニバイク7台/月1,500円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | アービング |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理形態※ | 通勤 |
| 学校区 | 玉川小学校 玉川中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / 1階に住居なし / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
