ヴェルシティ東大阪スカイの中古物件情報

○一般公開

価格 3,080 万円 所在階 4 階
採光 間取 2LDK
現況 居住中(見学可) 面積 72.09㎡
◆ 過去に、同じタイプの売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。専用ポーチからの出入りとなり、洋室は廊下に面していないため、窓を開けていても覗かれることはないでしょう。室内は廊下が短いので、ロスが少ない設計です。収納はしっかり備わっています。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。バルコニーの出幅は、有効で1.6mほどでした。
No.14636
価格 2,790 万円 所在階 15 階
採光 間取 3LDK
現況 空室(見学可) 面積 70.37㎡
【2025/04/03】 2990万円 => 2790万円  に変更になりました。
◆ これまでに1組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。同マンション内から複数の売り物件が出ていますので、比較してみましょう。最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。室内には建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。洗面室とお風呂は、広くて快適ですね。表層はリフォームされますが、設備の状態はよく確認しておきましょう。
No.14930

○会員限定  ←会員限定物件を見るには?
価格 会員限定 所在階 会員限定
採光 間取 3LDK
現況 会員限定 面積 会員限定
No.15278
   

「ヴェルシティ東大阪スカイ」を所有されている方へ!!

2025年04月04日現在、
東大阪市」でマンションを探している方が268組
長田」駅周辺で探している方が14組
ヴェルシティ東大阪スカイ」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

ヴェルシティ東大阪スカイの現地写真

そんちょうんのズバコメ!マンションナビ編集長が鋭い目線で現地の実態をズバッとコメントしています。

ヴェルシティ東大阪スカイは、長田地区で一番新しいマンションです。近隣は住宅地というよりも、会社や倉庫が多いですね。中央環状線から少し入った場所なので、交通の便はいいでしょう。ただし、窓を開けると騒音が聞こえます。また、近隣の工場から時報のサイレンが日曜日を除く平日1日8回鳴ります。

駐車場は、平面とは別にタワーパーキングに44台収納できます。ただし、1台ずつしか出し入れができないので、混み合うことがありますね。一部ですが、分譲権利付き駐車場の枠もあります。

間取りは、54平米の2LDK~77平米の4LDKの5タイプです。ペットの飼育も、規約の範囲内であれば可能です。2018年度も修繕積立金が改定され値上がります。インターネットは3社利用可能で、個別契約となります。電力はマンションで一括契約となっています。

ヴェルシティ東大阪スカイの物件概要

名称ヴェルシティ東大阪スカイ
所在地東大阪市長田3丁目8-16
地番3丁目15-1
交通1・地下鉄中央線/長田駅/徒歩6分
2・近鉄奈良線/八戸ノ里駅/自転車10分/徒歩24分
※長田駅は出入り口から改札までさらに1~2分かかります。
地域・地区商業地域 第1種住居地域 防火地域
地目宅地
建ぺい率60% 80%
容積率200% 400%
敷地面積1,227.29㎡
建築年月平成19年9月
構造鉄筋コンクリート造
規模地上15階建て
総戸数70戸
建築面積686.89㎡
建築延床面積6,442.88㎡
建築確認番号第H17建認建築CIAS01869号
新築分譲価格1,580万円~2,970万円
間取り2LDK~4LDK
住居専有面積54.50㎡~77.40㎡
バルコニー面積12.76㎡~17.40㎡
バルコニー向き南向き 東向き
駐車場52台(平面、タワー式)
駐車場(月額)月5,000円~17,000円
駐輪場・料金70台 月250円
バイク置場・料金3台 月1,500円
ペット飼育可能
事業主(売主)エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社大京アステージ
管理形態※通勤B 週5日以上
学校区藤戸小学校 新喜多中学校
設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / 駐車場ゲートあり / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター:1基 9人乗り / ペット飼育可 / AED設置 / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 /

※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時~17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

ヴェルシティ東大阪スカイの

大阪府東大阪市小阪1丁目5-13
TEL:06-6743-7400 FAX:06-6743-7500