若江岩田グランドハイツは、区画の綺麗な一角に建築されています。北側の道路は広くありませんが、抜け道になっていますので、交通量は多めですね。
マンション周辺には大きな建物がなく、風通しや日当たりは遮られないでしょう。中央環状線から約100ｍ入った位置にありますので、車の音は窓を開けると聞こえます。
東西方向の長方形型マンションなので、全戸南向きです。お部屋のタイプは9タイプあり、3LDKが中心ですが、4LDKタイプが3戸のみありますよ。
住み心地がいいのか、数年に1戸しか売りは出ませんね。マンションナビ創業時にご縁をいただき、売却に携わりましたので思い出深いマンションです。
平成22年に、マンション大規模修繕工事が実施されました。
若江岩田グランドハイツの中古物件情報
○一般公開
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価格 | 1,180 万円 | 所在階 | 8 階 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南 | 間取 | 2LDK | |
| 現況 | 空室（見学可） | 面積 | 53.95㎡ | |
◆ この2LDKタイプが売り出されたのは、約14年ぶりですね。同マンション内では一番面積が小さいタイプです。収納は、各部屋にしっかり備わっていますね。ただし、持ち込む物量は確認しておきましょう。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ500万円以上は必要でしょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。 |
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No.15159
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「若江岩田グランドハイツ」を所有されている方へ！！
2025年01月31日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が262組、
「若江岩田」駅周辺で探している方が12組、
「若江岩田グランドハイツ」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
若江岩田グランドハイツの現地写真
若江岩田グランドハイツの物件概要
| 名称 | 若江岩田グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市若江北町2丁目9-28 |
| 地番 | 2丁目42-4 |
| 交通 | 近鉄奈良線／若江岩田駅／徒歩13分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 2,097.03㎡ |
| 建築年月 | 昭和61年9月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上10階建て |
| 総戸数 | 62戸 |
| 建築面積 | 655.79㎡ |
| 建築延床面積 | 4,150.49㎡ |
| 建築確認番号 | 昭和60年11月30日 第1714号 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 53.95㎡～87.57㎡ |
| バルコニー面積 | 7.96㎡～24.26㎡ |
| バルコニー向き | 南向き |
| 駐車場 | 平面 |
| 駐車場(月額) | 月9,090円 |
| 駐輪場・料金 | 1世帯1台無料、2台目から月150円 |
| バイク置場・料金 | 月300円 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 事業主(売主) | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理形態※ | 通勤C 週4日以内 |
| 学校区 | 玉美小学校 若江中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：1基 9人乗り / ペット飼育不可 / 集会室 / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
若江岩田グランドハイツの
