八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟・B棟の中古物件情報

○一般公開

価格 1,780 万円 所在階 5 階
採光 西 間取 2LDK
現況 空室(見学可) 面積 60.87㎡
◆ 新しい駅が近くにできるので、便利になりますね。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。洋室4.5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。洋室5.5帖も、エアコンが設置できるかは確認が必要です。クローゼットは容量が増えたので、衣装が多い方でも安心ですね。スケールメリットで、維持費が安いのは助かりますね。
No.5285
価格 2,090 万円 所在階 6 階
採光 西 間取 3LDK
現況 空室(見学可) 面積 60.87㎡
◆ 西棟なので、夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。室内は綺麗にリフォームされていますので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。クローゼットは各部屋に造られますが、容量と持ち込む物量は確認しておきましょう。洋室4.5帖は窓がないため、閉め切ると暗くて眠りやすいでしょう。
No.14725

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価格 会員限定 所在階 会員限定
採光 西 間取 3LDK
現況 会員限定 面積 会員限定
No.15194
   

「八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟・B棟」を所有されている方へ!!

2025年04月04日現在、
東大阪市」でマンションを探している方が268組
八戸ノ里」駅周辺で探している方が25組
八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟・B棟」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟・B棟の現地写真

そんちょうんのズバコメ!マンションナビ編集長が鋭い目線で現地の実態をズバッとコメントしています。

八戸ノ里(やえのさと)第3ガーデンハイツは、A棟とB棟の2棟を合わせて531世帯あるビッグマンションです。約4188坪の敷地があります。築年数が30年を超えましたので、将来の建て替え計画が気になるところですね。

A棟の東側はコンビニと飲食店があるため、24時間、車や人の出入りがありますよ。A棟は東、南、西向きの3棟編成で、B棟は南向きが2棟と西向きが1棟の編成になっています。

エレベーターは共に2基ありますが、世帯数を考えるともう1基ほしいところでしょうか。駐車場は198台分確保されており、少なく思われますが、意外と空車がありますよ。

間取りは、65平米で和室が縦に続き間になっている3LDKが中心です。

八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟・B棟の物件概要

名称八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟・B棟
所在地東大阪市西岩田3丁目5-29(A棟), 西岩田3丁目5-24(B棟)
地番3丁目41-3
交通1・近鉄奈良線/八戸ノ里駅/徒歩10分
2・地下鉄中央線/長田駅/自転車11分/徒歩25分
※長田駅は出入り口から改札までさらに1~2分かかります。
地域・地区商業地域 防火地域
地目宅地
建ぺい率80%
容積率400%
敷地面積13,846.78㎡
建築年月A棟/昭和53年3月 B棟/昭和53年10月
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
規模A棟・B棟共に地上14階建て
総戸数合計531戸 A棟266戸 B棟265戸
建築面積A棟1,837.77㎡ B棟1,647.04㎡
建築延床面積A棟19,324.11㎡ B棟18,843.63㎡
建築確認番号昭和51年12月23日 A棟 第2919号  昭和52年4月7日 B棟 第3703号
間取り3LDK~4DK
住居専有面積60.87㎡~74.40㎡
バルコニー面積7.17㎡~9.06㎡
バルコニー向き西向き 南向き 東向き
駐車場198台 平面と自走式立体
駐車場(月額)月14,000円~17,000円
駐輪場・料金月100円~200円
バイク置場・料金77台 月300円~1,000円
ペット飼育不可
事業主(売主)近鉄住宅建設
施工会社近鉄住宅建設
管理会社近鉄住宅管理
管理形態※通勤B 週5日以上 ※夜間警備員常駐
学校区八戸ノ里東小学校 小阪中学校
設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 駐車場ゲートあり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター:各棟2基 9人乗り / ペット飼育不可 / 集会室 / インターネット利用可 / その他費用:自治会費・月300円 /

※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時~17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟・B棟の

大阪府東大阪市小阪1丁目5-13
TEL:06-6743-7400 FAX:06-6743-7500