八戸ノ里(やえのさと)ニュースカイハイツは、1棟の大きさでみると東大阪市で最大級のマンションですね。529世帯あります。U字型になっており、7階までは東向きが15戸、南向きが12戸、西向きが15戸の構成で建築されています。
中央環状線沿いに建っているため、車の出入りは便利ですが、西向きは騒音もありますね。向きによって随分ロケーションが異なりますので、それぞれ現地で確認してみましょう。将来、老朽化に伴う建て替えは規模が大きいので難航するでしょうね。
建物は、約半数が64平米の3LDKタイプで、70平米を超えるタイプは55戸ありました。駐車場は228台分ありますが、空き待ちなので、必要な方は近隣で確保ができるのか、確認しておきましょう。エレベーターは4基あります。
大規模修繕工事2015年8月実施
インターネットは、NTT、 KDDI、J：COM、オプテージ、つなぐネットコミュニケーションズが利用可能です。
ペットは飼育可能ですが、1住戸あたり1匹以内。また、申請の上、事前に管理組合の許可必要です。新たな飼育不可を検討中により許可が下りない可能性があります。
八戸ノ里ニュースカイハイツの中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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「八戸ノ里ニュースカイハイツ」を所有されている方へ！！
2025年09月15日現在、
「東大阪市」でマンションを探している方が271組、
「若江岩田」駅周辺で探している方が12組、
「八戸ノ里ニュースカイハイツ」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
八戸ノ里ニュースカイハイツの現地写真
八戸ノ里ニュースカイハイツの物件概要
| 名称 | 八戸ノ里ニュースカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市西岩田2丁目7-25 |
| 地番 | 2丁目231-1 |
| 交通 | 1・近鉄奈良線／若江岩田駅／徒歩12分 2・近鉄けいはんな線／荒本駅／自転車9分／徒歩21分 ※荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域 防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 14,809.97㎡ |
| 建築年月 | 1982年 （昭和57年）6月 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上14階建て |
| 総戸数 | 529戸 |
| 建築面積 | 3,707.71㎡ |
| 建築延床面積 | 38,036.34㎡ |
| 建築確認番号 | 昭和56年5月15日 第56号 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 64.40㎡～92.93㎡ |
| バルコニー面積 | 6.72㎡～13.99㎡ |
| バルコニー向き | 西向き 南向き 東向き |
| 駐車場 | 228台 平面 |
| 駐車場(月額) | 月7,000円～9,500円 |
| 駐輪場・料金 | シール代 年200円 |
| バイク置場・料金 | バイク31台月2,000円 ミニバイク99台月1,000円 |
| ペット飼育 | 可能 (一住戸一匹、体重22.7キロまで) |
| 事業主(売主) | ファミリー |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理形態※ | 通勤B 週5日以上 （夜間警備会社常勤） |
| 学校区 | 岩田西小学校 玉川中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場 / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：4基 9人乗り / ペット飼育可 / 集会室 / 自動販売機あり：煙草 / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
八戸ノ里ニュースカイハイツの
