正起花園ハイツ

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	正起花園ハイツ
物件番号	Bm13711
価格	1,450万円
交通	近鉄奈良線 『河内花園』 駅　徒歩 9分
住所	東大阪市 花園本町2丁目15-10
和暦築年月	S60年2月
専有面積	62.75m2 ( 19.14坪 )
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
間取	2LDK
階／階建	1階／10階建
間取詳細	DK6.5、洋5、和6、和4.5、洋6
総戸数	107戸
バルコニ面積	m2
管理費	8600円
バルコニ方向	南
修繕積立費	9400円
ペット飼育	不可
地域・地区	第一種中高層住居専用地域
管理形態	通勤B　週5日以上
管理会社	東急コミュニティ
事業主（売主）	正起工業
施主会社	飛鳥建設
駐車場・空状況	空有
駐車場月額	8,000～9,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	即時
学区	小学校区：花園 中学校区：花園
取引態様	仲介
Web コメント	正起花園ハイツのマンションカタログページを見る。 ◆ 本マンションは、過去に弊社で所有していたことがあり、さらに3組のご成約をお手伝いしました私にとっても、非常に馴染み深い物件です。実際にお住まいの皆様からも、「住んで良かった」という嬉しいお声を直に伺っております。 1階住戸のため、階下への足音を気にせず過ごせるのは大きな利点です。また、出入りがスムーズで、忘れ物の際もすぐにお部屋へ戻れる気軽さがあります。専用庭は、たとえガーデニングをされなくても、窓の先に空間的な広がりがあるだけで、暮らしにゆとりを与えてくれます。 18.5帖の広々としたＬＤＫは家具の配置がしやすく、使い勝手の良いＬ型キッチンも備わっています。収納は1ヶ所に集約されているため、かえって整理整頓がしやすいかもしれませんね。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 専用庭付住戸あり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育不可 / 集会室 / AED設置 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	下駄箱 / 網戸 / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / 浴室換気扇 / システムキッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / 専用庭14.62㎡（使用料：月800円）、CATV視聴料：月2,376円、町会費：月300円 ◎2023年（令和5年）6月　システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバス・建具を新調、ハウスクリーニング／アフター保証付き（２年）　※LDKに、エアコンが付いています。
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。