グランドメゾン小阪

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	グランドメゾン小阪
物件番号	Bm13949
価格	3,500万円
交通	近鉄奈良線 『河内小阪』 駅　徒歩 4分 JRおおさか東線 『河内永和』 駅　徒歩 14分
住所	東大阪市 下小阪1丁目2-7
和暦築年月	H2年3月
専有面積	74.89m2 ( 22.84坪 )
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
間取	3LDK
階／階建	7階／14階建
間取詳細	LDK15.1、洋5.1、洋5.4、洋7
総戸数	73戸
バルコニ面積	16.73m2
管理費	12200円
バルコニ方向	南と北
修繕積立費	5620円
ペット飼育	可（規約あり）
地域・地区	近隣商業地域　準防火地域
管理形態	通勤B　週5日以上
管理会社	日本住宅管理
事業主（売主）	積水ハウス
施主会社	藤木工務店
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	12,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	相談
学区	小学校区：八戸の里 中学校区：小阪
取引態様	仲介
Web コメント	グランドメゾン小阪のマンションカタログページを見る。 ◆ 8年8ヶ月ぶりの売り物件ですね。価格が上昇しているせいか、2010年以降で初めての3000万円台です。築32年になりますので、設備も含めたフルリフォームが必要でしょう。この広さだと450万円以上はするでしょう。3LDKで、全室廊下から出入りできる間取りはめったとありませんね。プライベートが確保しやすいでしょう。また、居室は隣家と接していませんので、静かです。線路が近いので、音は確認しておきましょう。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場 / バイク置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育可 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	玄関ポーチ・アルコープ / 玄関門扉付 / 面格子 / 網戸 / 物入れ / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室換気扇 / システムキッチン / カウンター付キッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 / 玄関ポーチ4.28㎡、CATV視聴料：1,764円　◆価格変更：3,800万円→3,500万円
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。