ディオフェルティ石切

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	ディオフェルティ石切
物件番号	Bm14713
価格	1,448万円
交通	近鉄奈良線 『石切』 駅　徒歩 10分 近鉄けいはんな線 『新石切』 駅　徒歩 25分
住所	東大阪市 日下町1丁目2-30
和暦築年月	H5年8月
専有面積	63.00m2 ( 19.22坪 )
建物構造	鉄筋コンクリート造
間取	2LDK
階／階建	7階／8階建
間取詳細
総戸数	90戸
バルコニ面積	10.27m2
管理費	8190円
バルコニ方向	西
修繕積立費	13550円
ペット飼育	不可
地域・地区	第一種低層住居専用地域　　第一種中高層住居専用地域
管理形態	通勤B　週5日以上
管理会社	長谷工コミュニティ
事業主（売主）	長谷工都市開発
施主会社	長谷工コーポレーション
駐車場・空状況	空有
駐車場月額	14,000～18,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	即時
学区	小学校区：孔舎衙東 中学校区：孔舎衙
取引態様	仲介
Web コメント	ディオフェルティ石切のマンションカタログページを見る。 ◆ 元は3LDKでしたが、和室をリビングに繋げて2LDKにされています。よって、間数が必要な方は容易に一部屋増やすことも可能です。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。また、7階なので、見晴らしや夜景も楽しめるでしょう。洋室には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり：使用料あり / 専用庭付住戸あり：使用料あり / 駐車場ゲートあり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：1基　9人乗り / ペット飼育不可：※猫は可能 / 集会室 / インターネット利用可 / その他費用：住宅情報盤積立金・月1,000円、自治会費・月350円 /
室内設備 ・備考	玄関ポーチ / 玄関ドアポスト付 / 面格子 / 網戸 / 物入れ / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室換気扇 / システムキッチン / カウンター付キッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / バルコニー / 自治会費：月350円、住宅情報盤積立金：月1,000円　※ご見学は、令和6年11月末（リフォーム工事完工予定）以降となります。 ◎令和6年11月末　システムキッチン・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ・浴室のシャワーヘッド＆ホース・スイッチプレートを新調、キッチン・洗面・トイレの床クッションフロア貼替、クロス貼替、畳表替、ハウスクリーニング
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。